Дело № 2-1010/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Аникиной Л.А., 

при секретаре: Денисенко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района г. Новосибирска в защиту неопределенного круга лиц и Новосибирской области к ООО «Магнат НСК» о взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Дзержинского района г.Новосибирска обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц и Новосибирской области к ООО «Магнат НСК» о взыскании сумм.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Дзержинского района г.Новосибирска проведена проверка соблюдения собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Дзержинского района г.Новосибирска, обязанностей по внесению платы за капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 вошел многоквартирных дом, расположенный по адресу ...., формирующий фонд капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора, которым на территории Новосибирской области является Фонд модернизации ЖКХ. ООО «Магнат НСК» является собственником помещения №П4 общей площадью 435 кв.м. в доме по ...., ответчик несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества. Задолженность ООО «Магнат НСК» по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 103 921,5 руб. по основному долгу и 13 175,77 руб.пени. Неоплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов влияет на состояние технических конструкций дома, угрожая безопасности проживания граждан в данном доме. Неоплата взносов на капитальный ремонт нарушает права Фонда модернизации ЖКХ, неопределенного круга лиц на своевременное и эффективное исполнение мероприятий, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области. 

На основании изложенного просит взыскать с ООО «Магнат НСК» в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 117 097,27 руб. 

В судебном заседании представитель прокуратуры Дзержинского района г.Новосибирска- помощник прокурора Центрального района г.Барнаула Ефимова О.Н. на требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Магнат НСК», Фонд Модернизации ЖКХ Новосибирской области в судебное заседание не явились, являются извещенными, в том числе на основании ст.113 ГПК РФ,ст.165.1 ГК РФ.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст.1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 31.12.2017) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст. 35 этого же Федерального закона прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 №524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы» (далее- региональная программа), утверждена региональная программа капитального ремонта в том числе многоквартирного дома расположенного по адресу ..... 

Государственным заказчиком Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, является Правительство Новосибирской области. 

В соответствии со ст. 16 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» на территории Новосибирской области создаются региональные операторы:

-Региональный оператор, действующий на всей территории Новосибирской области, за исключением г.Новосибирска

-Региональный оператор, действующий на территории города Новосибирска.

Фонд модернизации и развития ЖКХ Муниципальных образований Новосибирской области является региональным оператором.

ООО «Магнат НСК» является собственником помещения №П4 общей площадью 435 кв.м., в доме по адресу ..... 

Прокуратурой Дзержинского района г.Новосибирска проведена проверка по информации Фонда модернизации и развития ЖКХ Муниципальных образований Новосибирской области.

Согласно представленным сведениям ООО «Магнат НСК» имеет задолженность по взносам, выплачиваемым на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Долг ООО «Магнат НСК» перед Фондом модернизации и развития ЖКХ Муниципальных образований Новосибирской области составляет по состоянию на 01.12.2017 103 921,5 руб., пеня в размере 13 175,77 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника помещения, то есть на ООО «Магнат НСК».

Поскольку действующим законодательством возложена обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт на собственника помещения, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, из которого следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в МКД в месяц составляет в 2014-5,60 руб., в 2015-6,10 руб., в 2016-6,10 руб., в 2017-6,45 руб., что утверждено постановлением Правительства Новосибирской области №512-п от 22.11.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области». 

Площадь занимаемого ООО «Магнат НСК» помещения составляет 435 кв.м., что следует из выписки ЕГРН.

Задолженность за 2014 составила 12 180 (435*5*5,60), за 2015- 31 842 руб. (435*12*6,1), за 2016- 31 842 руб. (435*12*6,1), за 2017- 28 057,5 (435*10*6,45).

За просрочку исполнения обязательств истцом начислена пеня в размере 13 175,77 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом, признает его верным, ответчиком контррасчет не представлен, в установленном порядке не оспорен. 

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Магнат НСК» в пользу Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность в сумме 117 097 руб. 27 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина