УИД 62RS0014-01-2025-002993-75

Производство № 2-400/2026 9 2-2395/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Рязань

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Рябинкиной Е.В.,

при секретаре Зайцеве О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности и обязании сделать перерасчет взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности и обязании сделать перерасчет взносов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19024,94, а также пени в размере 8609,53 руб. Истец с указанным начислением задолженности не согласен, считает, что она начислена ответчиком за пределами срока исковой давности. Кроме того, в своем исковом заявлении истец указала, что ею систематически переводились денежные средства через управляющую компанию – ТСН «Набережный». Также в ходе судебного разбирательства представила дополнительные пояснения, в которых указала, что в период с августа 2017 по ноябрь 2019 в кассу управляющей компании ею внесены денежные средства в размере 17792,20 руб. Таким образом задолженность по оплате взносов на сумму 17792,20 руб. истцом выполнена. В своем исковом заявлении истец просит:

-признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области по начислению взносов на капитальный ремонт на лицевом счете № за пределами срока исковой давности за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 19024,94 руб., а также пени, начисленные за данную задолженность в размере 8609,53 руб.;

- обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт на лицевом счете №, исключив задолженность, в размере 19024,94 руб., а также пени в размере 8609,53 руб.;

- взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в пользу истца сумму понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении заседания не просила.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом по адресу места нахождения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ТСН «Набережный» о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства извещенное своевременно и надлежащим образом по адресу места нахождения, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении не просило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, исковые заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме. Представила заявление о пропуске исковой давности, относительно начисления задолженности начиная с 2014 года. Также в своем исковом заявлении истец указала, что исполнена обязанностть по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме через управляющую компанию – ТСН «Набережный». Представила дополнительные пояснения, в которых указала, что в период августа 2017 по ноябрь 2019 в кассу управляющей компании ею внесены денежные средства в размере 17792,20 руб. Кроме того, истец в обоснование своих требований представила в материалы дела копию письма от дд.мм.гггг. о том, что задолженность ТСН «Набережный» перед истцом (собственником) составляет 17792,20 руб. При этом в указанном письме, ТСН «Набережный» указало что суммарно в кассу управляющей организации от истца поступили денежные средства в размере 40030,80 руб., из них 22238,60 руб. перечислены ответчику. Остаток не перечисленных ответчику денежных средств составил 17792,20 руб. Представила в материалы дела соответствующий расчет.

Представитель ответчика ходе судебного разбирательства представил возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать. В своих возражениях указал, что оснований для списания задолженности как дебиторской у ответчика не имеется, так как денежные средства, внесенные в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт не являются денежными средствами организации, а средствами собственников, предназначенными для капитального ремонта жилого дома, Относительно заявления истца о пропуске исковой давности при начислении взносов на капитальный ремонт, начиная с 2014 года, ответчик пояснил, что основания для применения положений о пропуске исковой давности, учитывая, что об этом заявил сам истец, отсутствуют.

Суд исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 Закона Рязанской области № 70 - 03 от 18 ноября 2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственника жилых помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещении многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с дд.мм.гггг..

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является кварти-рой - общего имущества собственников помещений, в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ, постановлением администрации г. Рязани от 29.05.2014 г. №31 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» (далее по тексту - Фонд). Указанный Фонд утвержден постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, в целях формирования фонда капитального ремонта, в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в целях формирования фонда капитального ремонта, в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

В свою очередь, функции регионального оператора определены ст. 180 ЖК РФ, согласно которой к таким функциям отнесены аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

В соответствии с ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ или органом местного самоуправления, в соответствии с ч. 9 ст. 175 ЖК РФ, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер и положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют владельцу специального счета право выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения его владельцем специального счета.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные, в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки, и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени, в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ответчиком начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19024,94, а также пени в размере 8609,53 руб.

В судебном заседании судом установлено, что истцом через кассу управляющей компании ТСН «Набережный» внесены денежные средства в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт 40030,80 руб., из них остаток не перечисленных управляющей компанией ответчику средств составляет - 17792,20 руб., что подтверждается копиями платежных поручений и расчетом, представленным в материалы деда ТСН «Набережный».

Истцом в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты взносов на капитальный ремонт через ТСН «Набережный» в размере 15250,60 руб. При этом истцом дополнительно пояснено, что несколько квитанций, подтверждающих внесение денежных средств в размере 17792,20 руб. утеряны.

Разрешая спор по существу, исходя из добросовестности сторон, суд приходит к следующему.

Анализируя представленные истцом в материалы дела квитанции на общую сумму 15250,60 руб., подтверждающие внесение оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также принимая во внимание письмо ТСН «Набережный», суд приходит к выводу о том, что истцом добросовестно исполнялись обязанности по уплате указанных взносов в сумме 17792,20 руб., связи с чем, указанная сумма необоснованно включена ответчиком в размер оспариваемой задолженности. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Также судом учтено, что ответчиком расчета пени за спорный период с учетом частичной оплаты истцом взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, представлено не было. Обоснованность начисления пени не подтверждена.

Вместе с тем, довод истца о пропуске исковой давности ответчиком при начислении начала просрочки исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, а именно с 2014 года, судом отклоняется в связи со следующим.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного суда от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относится, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с их компетенцией.

Перечень этих способов защиты приведен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, который в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

Между тем, иск о применении сроков исковой давности, не является самостоятельным требованием (способом защиты), подлежащим разрешению без предъявления иска контрагентом.

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По смыслу указанной нормы исковая давность – это срок для защиты прав Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, перед которым образовалась задолженность по взносам, право которого нарушено невнесением взносов.

По правилам части 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Однако, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (абзац 1 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом суд приходит к выводу, что истец, заявляя о пропуске исковой давности основывается на неверном, субъективном толковании и применении норм материального права, регулирующих применение сроков исковой давности, а также определяющих способы защиты нарушенного права. В связи с чем, учитывая, что ответчик в суд с иском о взыскании с истца указанной задолженности не обращался, а заявление о пропуске исковой давности заявлено самим истцом, указанное ходатайство судом не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, частичное внесение истцом взносов по оплате на капитальный ремонт, а также из анализа приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца к ответчику с возложением на ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт на лицевом счете №, исключив задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 17792,20 руб. и пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8609,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении истца в суд им была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от дд.мм.гггг.. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности и обязании сделать перерасчет взносов – удовлетворить частично.

Признать незаконным действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) по начислению взносов на капитальный ремонт на лицевом счете № за период за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 17792 (Семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 20 копеек и пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8609 (Восемь тысяч шестьсот девять) рублей 53 копейки.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт на лицевом счете № за период за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 17792 (Семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 20 копеек и пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8609 (Восемь тысяч шестьсот девять) рублей 53 копейки.

В удовлетворении требований ФИО1 в большем размере-отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года