Дело № 2- 280/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года пос. ФИО12

ФИО12 районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поносовой Т.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района ФИО8, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинском дело по иску ФИО6, ФИО9, ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО11, к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу наследования по закону,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его родители ФИО2, ФИО3, его супруга ФИО4, несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, проживая с наследодателем совместно на момент открытия наследства.

ФИО3 имел в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на его доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района ФИО7 исковые требования признала.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьёй 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статей 6, 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из договора на передачу и продажу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 передано безвозмездно в собственность 20% в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в органе БТИ (л.д. 11 - 12).

Согласно постановлению администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорному дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 34).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, общая собственность на жилые помещения может быть только долевой (кроме общей совместной собственности супругов).

В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома в собственность граждан установлено, что жилой дом передан в собственность пяти гражданам, их доли по 20% являются равными, в связи с чем, суд устанавливает 1/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу 

<

адрес> находится жилой дом площадью 105,2 в.м., инвентарный №_b, кадастровый № (л.д. 35 - 36).

Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что на основании постановления администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в общую долевую собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Размер доли 1/5 в праве собственности на спорный земельный участок (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу 

<

адрес> находится земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 37 - 38).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Размер его доли составляет 1/5 в праве собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, завещание ФИО1 не составлялось.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 являются родителями наследодателя (л.д. 23).

Согласно свидетельству о заключении брака супругой наследодателя является ФИО4 (л.д.24).

Дочерью наследодателя является ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25).

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 55).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после ФИО1, проживая совместно с наследодателем на момент открытия наследства.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Исследовав в совокупности доказательства, суд пришел к выводу, что следует признать право собственности за истцами и за несовершеннолетней ФИО5 в порядке наследования по закону после ФИО1 по 1/20 доли каждому в праве собственности на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на жилой дом площадью 105,2 кв.м., инвентарный номер 287_b, кадастровый номер 59:20:0010165:30, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на жилой дом площадью 105,2 кв.м., инвентарный номер 287_b, кадастровый номер 59:20:0010165:30, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на жилой дом площадью 105,2 кв.м., инвентарный номер 287_b, кадастровый номер 59:20:0010165:30, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на жилой дом площадью 105,2 кв.м., инвентарный номер 287_b, кадастровый номер 59:20:0010165:30, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый номер 59:20:0010165:9, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый номер 59:20:0010165:9, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый номер 59:20:0010165:9, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/20 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый номер 59:20:0010165:9, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

...>.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через ФИО12 районный суд в течение месяца.

Судья А.Ю.Стерхова