ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А11 к ФИО1 А12 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А13 обратился в суд с иском к ФИО1 А14 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 А15 его сын, уполномочил его управлять и распоряжаться, принадлежащей ему на праве собственности комнатой Х и местами общего пользования в указанной квартире, выдав ему доверенность. Ответчик, являясь владельцем комнаты У в указанной квартире, препятствует ему в осуществлении полномочий, предусмотренных доверенностью, т.к. в квартиру не пускает, сменила замки на входной двери, захламила своими вещами места общего пользования. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х, возложив обязанность на ответчика обеспечить доступ в указанную квартиру, предоставить ключи от входных дверей, освободить места общего пользования от мусора, мебели и других вещей, установить замок в комнате ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил возложить обязанность на ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, предоставить ключи от входной двери, освободить места общего пользования от мусора.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 А16 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 октября 2012 года У, решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 марта 2005 года, владеет на праве собственности комнатой, площадью У, по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 марта 2013 года, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 октября 2012 года и вышеприведенным решением суда.

Кроме того, согласно решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 марта 2005 года по иску ФИО1 А17. к ФИО1 А18 МУП ПЖРЭТ № 1 о предоставлении в пользование комнаты и возложении обязанности заключить отдельный договор найма, ФИО1 А19., как член семьи ФИО1 А20 была вселена в указанную квартиру на основании ордера от 22 января 1988 года, в ходе разрешения спора стороны договорились о порядке пользования жилым помещением, согласно которому у ФИО1 А21 находится в пользовании комната размером У а у ФИО1 А22 комната размером У, ответчик признала равное с ФИО1 А23 право пользование кухней, туалетом, ванной, лоджией, как местами общего пользования. 

Как следует из материалов дела, ответчик по настоящее время проживает в квартире по адресу: Х

Так же судом установлено, что 7 августа 2017 года, ФИО1 А24 выдал истцу доверенность на управление и распоряжение, принадлежащей ему на праве собственности комнатой У по адресу: Х, для чего ему предоставлено право иметь свободный доступ в квартиру, следить за ее надлежащим состоянием, пользоваться ею по прямому назначению; сдавать в наем, с правом пользования телефоном, с правом регистрации по месту жительства и снятия с регистрации в указанном объекте недвижимости ФИО1 А25

Вместе с тем, как следует из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО2 А26 в судебном заседании, ответчик препятствует истцу в доступе в спорное жилое помещение, поменяла замки на входной двери, отказывает в передаче ключа, в квартиру не пускает, не открывая дверь, места общего пользования заняла своими вещами.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 А27., как владелец имущественных прав на жилое помещение, в лице своего представителя ФИО1 А28 в силу закона имеет права владения и пользования фактически принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем требование истца, наделенного собственником указанными правами, о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, обеспечить доступ в спорную квартиру, предоставить ключ от входной двери и освободить места общего пользования – кухню, туалет, ванную комнату, лоджию от мусора подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на ФИО1 А29 не чинить препятствий ФИО1 А30 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Х, передать ФИО3 А31 ключ от входной двери в указанную квартиру, освободить места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, лоджию от мусора.

Взыскать с ФИО1 А32 в пользу ФИО1 А33 расходы по оплате гос.пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова

Решение изготовлено и подписано 19 февраля 2018 года