№ 2-202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: 

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1, Фрост Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации города Орска Оренбургской области об определении состава участников договора приватизации, определении долей участников приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО4, ФИО1 Г., Фрост Г.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Орска, в котором просили установить, что А.Г.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, А.Ф.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются участниками договора приватизации квартиры от 14.11.1992 года, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также просили определить А.Г.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, А.Ф.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ФИО1, Фрост Г.Г. по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на вышеуказанную квартиру. 

В обоснование своих требований истцы указали, что 14.11.1992 года была приватизирована квартира по адресу: 

<

адрес> на имя А.Г.И., который является отцом истцов.

ДД.ММ.ГГГГ года А.Г.И. умер. После смерти отца, истцы обратились к нотариусу г. Орска за принятием наследства, однако нотариус пояснила, что для оформления наследства необходимо обратиться в суд за определением долей, поскольку в договоре указано «количество членов семьи 5 человек».

На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО3 ФИО4, ФИО1 Г., ФИО3 (Фрост Г.Г.), а также мать истцов – А.Ф.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истцы ФИО3 ФИО4, ФИО1 Г., Фрост Г.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области ФИО5, действующая на основании доверенности № от 25.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований при подтверждении фактов, изложенных в иске и при условии того, что удовлетворение заявленных требований не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. При этом, обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи закон, действующий на тот момент, не предусматривал.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавший в период заключения договора передачи в собственность, не предусматривалось обязательное включение несовершеннолетних детей в договор. Родителям несовершеннолетних (их законным представителям) предоставлялась возможность самостоятельно решать вопрос об участии или неучастии несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов № от 24.10.1991 года, А.Г.И. с семьей, состоящей из 5 человек, выдан ордер № от 28.11.1991 года на право занятия квартиры № в доме № по 

<

адрес>. 

Как следует из справки от 30.10.1991 года, выданной начальником ЖЭУ, в квартире по адресу: 

<

адрес> с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проживают и прописаны: А.Г.И., А.Ф.С. (жена), ФИО6 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын). 

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 ноября 1992 года, ОЗЛМК в лице зам. директора Х.В.А., передал в собственность А.Г.И. 

<

данные изъяты> квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи – 5 человек. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации 24.11.1992 года.

Согласно представленным суду свидетельствам о рождении, А.Г.И. и А.Ф.С. являются родителями ФИО6, ФИО1, ФИО1. 

ФИО6 и Ф.С.В. заключили брак 17.10.1998 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. После регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия «Фрост». 

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации А.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, являлись членами семьи нанимателя, при этом, не имели другого постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, а следовательно, имели равные с другими членами семьи права на приобретение данной квартиры бесплатно в совместную собственность на основании договора приватизации. 

Сведений о других членах семьи нанимателей у суда не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла А.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Орска.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2015 года, выданного нотариусом В.Т.П., наследниками имущества А.Ф.С., состоящего из денежных вкладов и компенсаций, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются в 

<

данные изъяты> доле каждый: муж – А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ года умер А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Орска.

25.01.2019 года Фрост Г.Г. обратилась к нотариусу г. Орска В.Т.П. с заявлением, согласно которому она принимает наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ее отца А.Г.И.

Также, 25.01.2019 года к нотариусу г. Орска В.Т.П. обратились ФИО3 ФИО4 и ФИО1 Г. с заявлениями об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти А.Г.И., в пользу его дочери Фрост Г.Г. 

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого-либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав квартиру № в доме № по 

<

адрес>, переданной по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.11.1992 года в совместную собственность А.Г.И., А.Ф.С., ФИО7, ФИО1 Г., Абдулвалееву Радику Г. - по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому.

Руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации города Орска Оренбургской области об определении состава участников договора приватизации, определении долей участников приватизации – удовлетворить. 

Включить в число участников приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.11.1992 года, заключенного между администрацией ОЗЛМК и А.Г.И. – А.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за А.Г.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, А.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравцова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 года

Судья Кравцова Е.А.