ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Рыбиной Н.Н., 

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участие истца ФИО1, старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (9/16 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помимо ФИО3 зарегистрирован ее сын – ФИО8, бывший сожитель – ФИО4, с которым она (ФИО3) в браке не состоит, совместный бюджет не ведет.

На основании вышеизложенного просит: признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила требование о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не рассматривать, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, о выселении ФИО4 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном виде.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ФИО4 и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

В ходе разрешения дела судом установлено, что согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства, помещение (до 1998 года), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 (9/16 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО9(7/16 доли в праве общей долевой собственности).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 (9/16 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Помимо собственника ФИО3 в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ее сын – ФИО8, бывший сожитель – ФИО4

Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ФИО3, каких-либо прав на дом не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может также требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3, как собственник жилого помещения в настоящее время имеет право требовать от ФИО4 устранения любого нарушения ее права собственности на указанное жилое помещение. 

Статьей 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сторонами не оспаривалось, что каких-либо письменных соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении (договор найма, договор безвозмездного пользования), определяющих срок такого пользования, истцом с ответчиком не заключалось. 

Принимая во внимание, что нахождение ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца ФИО3, так как не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть и пользоваться по своему усмотрению жилым домом, а также нарушает ее право на частную (личную) жизнь, а учитывая, что реализация собственником права, предусмотренного ст. 301 ГК РФ в отношении жилого дома, возможна лишь в форме выселения лица, незаконно проживающего в жилом помещении, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО4 

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, из занимаемого жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий