Дело № 2-145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре Баймухамбетове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свой иск тем, что по предварительному договору купли –продажи квартиры от 19.02.1999 приобрела у ответчика за 

<

данные изъяты> руб. квартиру 

<

адрес>. Расчет произвела полностью, о чем ФИО2 собственноручно сделал запись в договоре. С момента покупки и до настоящего времени, т.е. более 18 лет она пользуется открыто и добросовестно квартирой как своей собственной, производит в ней ремонт. Ответчик претензий к ней не предъявлял. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей полезной площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. От возврата госпошлины отказалась.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Согласно поступившей телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Куртамыша в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по предварительному договору купли –продажи от 19.02.1999 ФИО1 купила у ответчика квартиру 

<

адрес>. Продажная цена квартиры составила 

<

данные изъяты> (л.д.9).

В договоре указано, что расчет ФИО1 произведен с ФИО2 полностью, деньги он получил, претензий не имеет, о чем имеется его подпись.

По информации начальника Куртамышского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация» от 16.06.2017 недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д.12).

Согласно справке начальника Куртамышского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация» от 23.05.2017 указанная квартира имеет площадь 35,3 кв.м., жилая -18,4 кв.м. (л.д.11).

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов ( п.1 ст.3 ГК РФ).

Судом установлено, что с 1999 г. (более 18 лет) истец проживает в спорной квартире, производит в ней ремонт, открыто, добросовестно и непрерывно ею пользуется.

Как пояснил в телефонном разговоре ответчик, с иском он согласен, претензий к ФИО1 не имеет. 

Признание права собственности в силу положений ст. 234 ГК РФ возможно при наличии ряда условий (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), при этом все они являются обязательными и равнозначными, а отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из условий исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

Суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на названную квартиру в силу приобретательной давности.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От возврата госпошлины истец отказалась. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на квартиру общеполезной площадью 35,3 кв.м., жилой – 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова