Дело № 2-238/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием представителя истицы по доверенности ФИО1, при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к 

Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по данному адресу, в порядке наследования после смерти мужа Р. 

Истица ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержал и пояснил следующее. В 1975г. муж истицы ФИО3 купил жилой дом, расположенный на земельном участке по данному адресу у Д. за ... рублей. С 1975 года в этом доме они стали проживать совместно и пользоваться земельным участком. Они производили в этом доме капитальный и декоративные ремонты, страховали его, земельный участок использовали по назначению. Муж истицы считал себя хозяином жилого дома и пользователем земельного участка. 

Однако в конце 1976г. супруг истицы умер. После его похорон, в доме истица стала проживать одна. К нотариусу Ардатовского района истица за оформлением наследства не обращалась, но оплачивала за свет, страховала дом и пользовалась земельным участком, производила ремонт, имеет технический паспорт и обмер земельного участка, границы которого соседями не оспариваются, но документов каких-либо истица не имеет.

Истица считает, что она вправе просить суд о признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации р.п.Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

В силу положений ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика по делу. 

Выслушав представителя истца ФИО1, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с Р. с ...03.1966 года, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

В период брака на основании договора купли – продажи жилого дома от ... марта 1975 года, в присутствии свидетелей Ш., Т. и депутата Мухтоловского поселкового совета Ч., Р. купил у Д.. дом по данному адресу. 

Из пояснений представителя истца следует, что истица ФИО2 вместе с супругом Р. с 1975 года проживали в указанном жилом доме и пользовались земельным участком, на котором расположен дом. Они производили в этом доме капитальный и декоративные ремонты, страховали его, земельный участок использовали по назначению.

Р. ...12.1976 года умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии .... 

В силу ст.5 Федерального закона РФ №147-ФЗ от 26.11.2001 года «О введении в действие части 3 ГК РФ», часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. 

В данном случае наследство после смерти Р. открылось до введения в действие части 3 ГК РФ, следовательно, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами раздела VII «Наследственное право» ГК РСФСР от 11.06.1964 года. 

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. 

При этом внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В силу ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти супруга истица в доме стала проживать одна, к нотариусу Ардатовского района истица за оформлением наследства не обращалась, но оплачивала за свет, страховала дом и пользовалась земельным участком, что подтверждается также представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей, сообщением нотариуса Ардатовского района Нижегородской области от ...06.2018 года №..., согласно которому наследственного дела к имуществу Р. в архиве нотариуса нет. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №2, выданной администрацией р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области № ... от ...12.2017г., собственником жилого дома, расположенного по данному адресу, является ФИО2 

Согласно техническому плану жилого дома, его общая площадь составляет 40,9 кв.м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга и является собственником указанного жилого дома с момента открытия наследства после смерти супруга. 

В соответствии со ст. 95 и ст. 105 действующего на тот момент ГК РСФСР 1964 года, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.

Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

В силу приведенных норм следует сделать вывод, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, находился во владении супруга истицы Р. на праве постоянного бессрочного пользования. 

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом после принятия наследства перешел к истице ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования. 

Согласно сведениям администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области №... от ...12.2017г., в распоряжениях главы Мухтоловской поселковой администрации нет сведений о закреплении земельного участка по данному адресу за Р.

Как предусмотрено ч.1 ст.39.20. Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, на основании п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. ФИО2 вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок бесплатно.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... апреля 2018 года № ... следует, что сведения о спорном земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., имеют статус «актуальные». 

Ответчик Администрация р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области исковые требования признала. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

Учитывая изложенное, и дав оценку всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу положений ч.1 ст.1153 ГК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по данному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании просил судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей оставить за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить. 

Признать за ФИО2, состоящей на регистрационном учете по данному адресу, право собственности на жилой дом, площадью 40,9 кв.м., и на земельный участок кадастровый номер ..., площадью 614 кв.м., расположенный по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение одного месяца со дня его принятия через Ардатовский районный суд. 

Судья: О.В. Зрилина