59RS0007-01-2021-003138-74

Дело № 2-4263/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Павленко Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с требованиями о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено его матери – ФИО2, выдан ордер. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умерла, он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. После смерти матери, лицевой счет был открыт на его имя. Истец обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данную квартиру, в удовлетворении данного заявления ему было отказано в связи с отсутствием подтверждающих документов. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, ранее в материалы дела представлен отзыв, согласно которому, истцу, в заключение договора социального найма было отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользование жилым помещением. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> 

Истец – ФИО3 нанимателю жилого помещения приходился сыном (л.д.8)

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным фондом города Перми» №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы:

- сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ;

- дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 9), истец зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней по настоящее время, квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг выставляются на его имя, несет бремя содержания спорной квартиры (л.д. 7,10,11,13).

Истец обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу: 

<

адрес>

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ ФИО3 о невозможности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, его права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма. 

Иных доводов и доказательств неправомерности пользования истцом спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, проживает в нем по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26.08.2021.