Дело №2- 521\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Весна», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на нежилое здание.

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что 05.01.2005 года на основании выписки из протокола № 1 из решения общего собрания СПК «Весна», истице ФИО1, а также В.М., В.В. и ФИО4 в счет имущественных паев было передано в собственность нежилое здание, инв. №, год ввода 1963, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению главы Орловского сельского поселения № 289 от 26.11.2007 года данному зданию был присвоен адрес: 

<

адрес>

Данный факт подтверждается актом приема-передачи основных средств СПК «Весна» от 13.01.2005 года, а также накладной № 1 от 13.01.2005 года. В соответствии с актом приема- передачи от 13.01.2005 года и накладной № 1 от 13.01.2005 года, суммы имущественных паев составляли:

ФИО1 – 91 748 рублей, 

В.М. – 8 250 рублей,

В.В. – 5 313 рублей,

ФИО4 – 163 рубля,

Всего – 105 474 рубля.

Согласно акту приема-передачи основных средств СПК «Весна» от 13.01.2005 года, а также накладной № 1 от 13.01.2005 года, остаточная сумма здания составила – 105 474 рубля.

Впоследствии ФИО5 и ФИО4 пришли к соглашению, что истицей будет выплачена ответчикам в денежном выражении компенсация за их доли в данном имуществе, с тем, чтобы истица стала фактически единственной собственницей данного нежилого здания. Согласно расписке от 07.03.2005 года В.М. получила от ФИО1 деньги в сумме 8 250 рублей в счет своей доли в нежилом здании - инв. №, год ввода 1963г. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписке от 09.02.2005 года В.В. получил от ФИО1 деньги в сумме 5 313 рублей в счет своей доли в нежилом здании - инв. №, год ввода 1963г. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписке от 20.02.2005 года ФИО4 получила от ФИО1, деньги в сумме 163 рубля в счет своей доли в нежилом здании - инв. №, год ввода 1963г. по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время В.М. умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по завещанию является ее сын – ответчик ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ умер В.В., его единственным наследником является сын – ответчик ФИО3.

Вышеуказанные наследники не имеют имущественных претензий к истице ФИО1 в связи с выплатой денежных компенсаций их родственникам за долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - инв. №, год ввода 1963г. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

С момента выплаты денежных компенсаций ответчикам до настоящего времени, истица единолично пользуется и владеет данным имуществом, осуществляет необходимый ремонт. В настоящее время, ею изготовлена техническая документация на данный объект, получены необходимые справки. 

Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у прежнего собственника – СПК «Весна», является препятствием для истицы в осуществлении регистрации права собственности на данное нежилое здание и возможности осуществлять в отношении данного объекта свои права в полном объеме.

Истица просила признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 1923,8 кв.м, расположенное по адресу : 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика СПК «Весна» в судебном заседании исковые требования ФИО7 признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска ФИО1. возражений не представили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО1. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В обоснование иска представлены: техпаспорт на строение, постановление главы Орловского сельского поселения, справка БТИ, выписка из протокола № 1 СПК «Весна», акт приема-передачи основных средств СПК «Весна», накладная СПК «Весна» № 1, свидетельства о смерти, расписки, паспорта, свидетельства о праве на наследство.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 1923,8 кв.м, расположенное по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2017года.

Председательствующий