РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В., 

при секретаре - Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4053/20 по иску ООО «Самарский деловой центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самарский деловой центр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А55-26151/2018 от 13.09.2019г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Н.А.А (ИНН 

<

***>, СНИЛС ’17-161-402-10, почтовый адрес: 127051, 

<

адрес>, а/я 63; тел.№), член САУ Авангард» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 105062, Москва, 

<

адрес>, ;гр. 1, оф. 3). 21.11.2008г. ООО «Самарский деловой центр» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключили Договор аренды нежилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи нежилых помещений по Договору № аренды от 21.11.2008г., в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 13,

13А, лит. Ж-Жв, этаж 2, общей площадью 200,0 кв.м, (часть помещения №).

В соответствии с п. 3.2. Договора плата за арендуемые помещения формируется из двух частей: постоянная и переменная. Постоянная часть равна 300,00 руб. за один кв.м., помещений за месяц. 28.01.2009г. стороны заключили Дополнительное соглашение № к Договору № аренды нежилого помещения от 21.11.2008г., в соответствии с которым постоянная часть арендной платы составила 100,00 руб. за один. кв.м, помещений за месяц. Итого сумма не оплаченной арендной платы составила 60 000,00 руб.

Ответчик не оплатил арендную плату за период:ДД.ММ.ГГГГ = 10 000,00 руб. ((200 кв.м.*100,00 руб. за кв.м.)/2); 01.09.2009= 20 000,00 руб.= (200 кв.м.* 100,00 руб. за кв.м.); 01.10.2009= 20 000,00 руб.= (200 кв.м.* 100,00 руб. за кв.м.); 15.11.2009= 10 000,00 руб. ((200 кв.м.*100,00 руб. за кв.м.)/2).

В соответствии с п. 4.1. Договора за просрочку уплаты арендных Арендодатель имеет право обязать Арендатора уплатить пеню в размере 1 % за каждый день просрочки. Сумма пени по задолженности по арендной плате составляет 60000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 60000 руб., пени в размере 60000 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что за 2009г. документация ООО «Самарский деловой центр» не сохранилась, документов о движение денежных средств по счету ООО «Самарский деловой центр» в связи изменение расчетных счетов получить не представляется возможным.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что оплата по договору аренды производилась, помещения арендовались 7-8 лет. Арендную плату производил по платежному документу. В 2013 году он закрыл ИП, чеки по оплате аренды не сохранились. Просит применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А55-26151/2018 от 13.09.2019г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Н.А.А.

21.11.2008г. между ООО «Самарский деловой центр» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №. 01.12.2008г. стороны подписали акт приема-передачи нежилых помещений по Договору № аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 13, 13А, лит. Ж-Жв, этаж 2, общей площадью 200,0 кв.м, (часть помещения №).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд, оценив представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено объективных, документально достоверных доказательств, подтверждающих, что ответчиком не производились арендные платежи за 2009г. по договору аренды от 21.11.2008г. Не представлены суду бухгалтерские, кассовые документы, материалы инвентаризации за 2009г., подтверждающие наличие за ответчиком ФИО1 задолженности по указанному договору.

При отказе в иске по основному требованию исковые требования ООО «Самарский деловой центр» о взыскании с ФИО1 пени также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ООО «Самарский деловой центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020г.

Председательствующий: О.В. Рандина