№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Баранчикова М.Н., 

при секретаре судебного заседания Щербаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление 12" к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату услуг представителю,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №» (далее ООО «УК ЖЭУ №») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату услуг представителя, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «УК ЖЭУ №» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. В связи с не оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73046 рубля 80 копеек, в том числе за коммунальный ресурс водоотведение 7352,01 рублей, СОИ горячая вода 172 рубля, СОИ холодная вода 38,01 рублей, электрическая энергия 1449,59, повышающий коэффициент 1612,47, повышающий коэффициент (ХВС) 3001,8, повышающий коэфициент (э/э) 9236,24, содержание и текущий ремонт 23795, 62, холодное водоснабжение 5763, 84 рублей, электроснабжение ОДН 359,2 рублей, электроснабжение 20265,28 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику была начислена пеня, размер которой за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с 01.2021 по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 369 рублей 98 копейку. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ внесенный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖЭУ №» и ООО «Эгида-К» в лице ФИО3 был заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ12-2022, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания юридических услуг, условиями которого исполнитель принял на себя обязанность оказать заказчику услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, по адресу: 

<

...>. Стоимость услуг по договору составила 10 000 рублей. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 046 рублей 80 копеек, пени за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с 01.2021 по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 369 рублей 98 копейку, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4108 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>. 

Согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ №» (протокол общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Также установлено, что свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО1 надлежащим образом не выполняет, в результате чего, перед ООО «УК ЖЭУ №» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчика по оплате вышеназванных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73046 рубля 80 копеек, в том числе за коммунальный ресурс водоотведение 7352,01 рублей, СОИ горячая вода 172 рубля, СОИ холодная вода 38,01 рублей, электрическая энергия 1449,59, повышающий коэффициент 1612,47, повышающий коэффициент (ХВС) 3001,8, повышающий коэфициент (э/э) 9236,24, содержание и текущий ремонт 23795, 62, холодное водоснабжение 5763, 84 рублей, электроснабжение ОДН 359,2 рублей, электроснабжение 20265,28 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику была начислена пеня, размер которой за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с 01.2021 по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 369 рублей 98 копейку.Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной выше квартире, однако вынесенный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено иного расчета задолженности, отличного от расчета истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 046 рублей 80 копеек и пени в сумме 72 369 рублей 98 копеек.

Кроме того, учитывая, что пени исчислены истцом за периоды по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку начисление пени в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ осуществляется по день фактической оплаты задолженности, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что исковое заявление ООО «УК ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было подготовлено и направлено в суд представителем истца по доверенности ФИО3, что подтверждается его подписью в исковом заявлении.

18.03.2022 года между ООО «УК ЖЭУ № 12» и ООО «Эгида-К» в лице директора ФИО3 был заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ12-2022, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №12», а заказчик обязался оплатить эти услуги в полном объеме.

Как следует из дополнительного соглашения № 8 к договору оказания юридических услуг №УКЖЭУ12-2022 от 18.03.2022, ООО «УК ЖЭУ № 12» поручило исполнителю оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ФИО1

Согласно пункту 3.1 названного договора стоимость услуг по настоящему договору составляет 10 000 рублей за каждое судебное дело. Оплата услуг исполнителя производится заказчиком следующим образом: предварительную оплату (аванс) в размере 50% от суммы, указанной в п.3.1, заказчик производит в течение 10 календарных дней с даты подписания настоящего договора. Итоговая оплата оказанных исполнителем услуг (выплата вознаграждения, предусмотренного п.3.1 настоящего договора с учетом аванса) осуществляется заказчиком в течение 10 календарных дней с момента подписания акта об оказании услуг, но не ранее вступления в законную силу судебного решения (судебного акта) либо иного акта (другого органа) по делу, в котором интересы заказчика представлял исполнитель (пункт 3.2 договора).

Имеющимися в материалах дела платежным поручением от 10.08.2023 года № 868 подтверждается факт оплаты ООО «УК ЖЭУ № 12» исполнителю по вышеуказанному договору ООО «Эгида-К» оказанных в рамках данного гражданского дела услуг в общей сумме 10 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4108 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.03.2019 года в размере 73 046 рублей 80 копеек, пени за периоды с 11.08.2016 года по 05.04.2020 года; с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года; с 02.10.2022 по 31.08.2023 в сумме 72 369 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» пени, начиная с 01.09.2023 года, на сумму остатка задолженности по день фактического исполнения обязательства. Исчисление пени производить в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 12» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4108 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Баранчиков