УИД 77RS0032-02-2024-020873-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2093/2025 по иску ООО «Кондор-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по квартире № 257, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчик является собственником. У ответчика имеется обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчик оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 06.02.2024 г. в размере сумма Также, на сумму долга истцом начислена неустойка в размере сумма, на основании положений ч. 14 ст.155 ЖК РФ. Истец также просит взыскать госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по квартире № 257, расположенной по адресу: адрес. 

ООО «Кондор-Групп» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из реестра лицензий. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Поскольку ответчик оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 06.02.2024 г. в размере сумма 

Также, на сумму долга истцом начислена неустойка в размере сумма, на основании положений ч. 14 ст.155 ЖК РФ. 

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что задолженность, включая начисленные пени, не оплачена до настоящего времени, на не оплаченную задолженность начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Указанный расчет судом проверен, сочтен верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчика с пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 06.02.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кондор-Групп» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Кондор-Групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 06.02.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2025 г.

Судья Пименова Е.О.