Дело № 2-1253/2024 (2-6475/2023)

УИД – 39RS0001-01-2023-006840-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием прокурора Шанько Г.О.,

истца ФИО3,

при секретаре Тимошук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, указав в обоснование требований, что ответчик является ее дочерью, и с 21 июля 2010 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрированы и проживают супруг истца - ФИО5, дочь ответчика (внучка истца) – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой является истец с 2012 года в связи с лишением ответчика родительских прав. Истец с ответчиком не общаются более 10 лет, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Квартира принадлежит истцу на праве собственности с 9 февраля 2021 года на основании договора дарения от супруга. Ранее, на момент регистрации в квартире по месту жительства истца и ответчика, квартира принадлежала супругу на праве собственности. В квартиру ответчик фактически не вселялась, никогда в ней не проживала и не проживает, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, расходы по содержанию жилья не несет, к членам семьи бывшего собственника не относится. На основании изложенного с учетом уточнений, истец просила признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судом признано возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие

Третьи лица ФИО5, ФИО6, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО5 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от 07.02.2021. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 09.02.2021.

Ранее, данное жилое помещение принадлежало супругу истца – ФИО5: 1/2 доля в праве общей долевой собственности - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2009 и право собственности было зарегистрировано 22.09.2009; 1/2 доля в праве – на основании договора купли-продажи от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано 15.07.2010. 

Из копии лицевого счета и поквартирной карты следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (супруг) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является матерью ответчика ФИО4, а также бабушкой и опекуном несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вступившим в законную силу 12 декабря 2012 года решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 02.10.2012 по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО2 о лишении родительских прав, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО11, которая оставлена на воспитание опекуну – ФИО1

Данным решением установлено, что при обследовании жилищных условий 04.05.2012 в спорной квартире, не выявлено проживание ответчика в данном жилом помещении. Из решения следует, что ФИО4 проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, решением установлено длительное не проживание ФИО4 с дочерью, которая проживает в спорной квартире и воспитывается бабушкой. 

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, данных в судебном заседании, также следует, что до настоящего времени ФИО4 в жилое помещение не вселялась, вещей ее в квартире нет, они ее никогда не видели, знают о ней со слов ФИО3 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, при регистрации, являясь дочерью члена семьи бывшего собственника жилого помещения, предоставленным правом проживания не воспользовалась, сохраняла лишь формальную регистрацию, данное жилое помещение никогда не являлось ее местом жительства, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивала, попыток вселиться не предпринимала, несмотря на родство с новым собственником, членом ее семьи по смыслу жилищного законодательства, не является, в связи с чем, право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

Вышеуказанные обстоятельства ничем не опровергнуты. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела, ее регистрация по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации. Истец, как собственник жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт: серия 27 06 №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья В.Э. Прокопьева