Дело № 2-2657/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 15 мая 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 Н.ча, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с участием третьего лица гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с требованием о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, просили признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, за ФИО2 право собственности на гаражный бокс XXXX, за ФИО3 на гаражный бокс XXXX, за ФИО4 на гаражный бокс XXXX, за ФИО14 на гаражный бокс XXXX, за ФИО5 на гаражный бокс XXXX, за ФИО15 на гаражный бокс XXXX, за ФИО7 на гаражный бокс XXXX, за ФИО8 на гаражный бокс XXXX, за ФИО9 на гаражный бокс XXXX, за ФИО10 на гаражный бокс XXXX, за ФИО11 на гаражный бокс XXXX, за ФИО12 на гаражный бокс XXXX, за ФИО13 на гаражный бокс XXXX. Свои требования мотивировали тем, что они владеют указанными гаражными боксами, за которые выплачены паевые взносы в полном объеме. Постановлением главы администрации г. Уссурийска № 958 от 30.05.1994г. «О закреплении земельных участков за гаражно-строительными кооперативами» за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX кв.м, в том числе в пожизненное наследуемое владение XXXX кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование XXXX кв.м. ГСК «XXXX» зарегистрирован в качестве юридического лица. В настоящее время право собственности на гаражные боксы невозможно оформить, поскольку отсутствует разрешение на строительство бокса и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или акт приемки в эксплуатацию. Гаражные боксы истцов соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан, не угрожают безопасности нахождения людей. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО16 на заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчика, третьего лица ГСК «XXXX» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на помещение.

Как установлено в ходе судебного заседания, постановлением главы администрации г. Уссурийска № 958 от 30.05.1994г. «О закреплении земельных участков за гаражно-строительными кооперативами» за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX кв.м, в том числе в пожизненное наследуемое владение XXXX кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование XXXX кв.м, в связи с чем ГСК «XXXX» выдан государственный акт №XXXX.

Из справки управления градостроительства администрации УГО следует, что земельному участку, ранее расположенному в XXXX, являющемуся объектом кадастрового учета под кадастровым номером XXXX, площадь участка XXXX кв.м, присвоен адресный номер: XXXX а. 

Согласно уставу ГСК «XXXX», утвержденному общим собранием членов ГСК ДД.ММ.ГГ, данный кооператив создан решением Общего собрания членов кооператива (протокол № 1 от 09.04.2006г.).

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

Таким образом, из указанных документов следует правомерность деятельности ГСК «XXXX» по строительству гаражных боксов и целевое назначение выделенного земельного участка. 

В силу п.п.1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справок от ДД.ММ.ГГ., выданных председателем ГСК «XXXX», все истцы являются членами указанного кооператива, владеют гаражными боксами, за которые выплатили паевые взносы в полном объеме.

Как следует из сообщений КГКУ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ и справок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, информация о зарегистрированных правах на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: XXXX, гаражные боксы №XXXX в ГСК «XXXX» отсутствует.

Согласно акту экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX гаражных боксов, расположенных в ГСК «XXXX» соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан, не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых гаражных боксах. Для всех конструкций здания ГСК «XXXX» безопасная эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Государственная регистрация права собственности на гаражные боксы невозможна в связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данных гаражных боксов. Истцами представлены документы, подтверждающие факт постройки гаражей, а также соответствие их технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы выполнили условие, которое в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в п.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцами, требования истцов подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 Н.ча, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО14 чем право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2017 года.