РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1578/2017

07 декабря 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупке дома бывшие собственники были сняты с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. При получении счета по оплате коммунальных услуг, выяснилось, что в доме состоит на регистрационном учете ФИО4 При этом ответчик по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания, в связи с чем, просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы за составление иска и представительство в суде в сумме 5000 рублей. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО7 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику ФИО6, место жительство которой неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО6 по ордеру адвокат Борисова С.К. просила принять законное и обоснованное решение. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, ДАТА между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, № права собственности истца на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА. Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к ФИО5 на жилой дом и земельный участок.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДАТА зарегистрирована ФИО4

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В связи с изменением собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> право пользования ФИО6 названным жилым домом прекращено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истца о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Факт оплаты ФИО5 услуг по составлению искового заявления и представительство в суде подтвержден квитанцией серии № от ДАТА на сумму 5000 рублей.

При разрешении ходатайства истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд принимает во внимание составление представителем ФИО7 искового заявления, ее участие при подготовке дела к судебному разбирательству – ДАТА, в судебном заседании – ДАТА, сложность и объем рассматриваемого дела, принцип разумности и справедливости, в связи с чем, полагает ходатайство ФИО5 о взыскании с ФИО6 расходов на оплату услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 5000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2017 года 

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017 года