Дело № 2-3011/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Чепакиной М.И., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «Ваш инвестор» к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО МКК «Ваш инвестор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что по делу № 2-1754/2017 от 18.05.2017 Заельцовским районным судом выдан исполнительный лист, на основании Решения Судьи Регионального Коммерческого Третейского суда ФИО2, по делу №РКТС-310816/05-70 о взыскании задолженности в сумме 1 316 107.5 рублей и об обращении взыскания на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый или условный __ установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1 179 200.00 рублей, в пользу ООО МФК «Ваш инвестор», в дальнейшем переименованное в ООО МКК «Ваш инвестор» в отношении ФИО1.

Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов по Заельцовскому району г. Новосибирска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.

На основании исполнительного листа по делу № 2-1754/2017 от 18.05.2017 выданного Заельцовским районным судом г. Новосибирска, возбуждено исполнительное производство __ в рамках которого предмет залога был выставлен на публичные торги. Данные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом заседания комиссии организатора торгов - поверенного Территориального управления Росимущества в Новосибирской области.

xx.xx.xxxx. судебный пристав-исполнитель вынес предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Истец изъявил согласие на принятие имущества в счет погашения задолженности.

xx.xx.xxxx судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

xx.xx.xxxx вышеуказанное залоговое имущество истцом принято на баланс, о чем внесена соответствующая запись в Единый Государственный реестр недвижимости.

xx.xx.xxxx в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, а также о снятии с регистрационного учета.

По состоянию на 09.08.2018 ответчик требование не исполнил, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право собственности, в полном объеме

В соответствии с Выпиской из ЕГРН правообладателем имущества: квартира по адресу: г..., кадастровый или условный __ на данный момент является собственностью ООО МКК «Ваш инвестор». 

В выписке из домой книги содержатся сведения, что в указанном помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения.

Проживание в квартире бывшего собственника нарушает права ООО МКК «Ваш инвестор» на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просит: признать ФИО1 xx.xx.xxxx года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, .... Выселить ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., кадастровый или условный __ Снять ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Ваш инвестор» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (Шести тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры по его извещению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что по делу № 2-1754/2017 от 18.05.2017 Заельцовским районным судом выдан исполнительный лист, на основании Решения Судьи Регионального Коммерческого Третейского суда ФИО2, по делу №РКТС-310816/05-70 о взыскании задолженности в сумме 1 316 107.5 рублей и об обращении взыскания на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый или условный __ установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1 179 200.00 рублей, в пользу ООО МФК «Ваш инвестор», в дальнейшем переименованное в ООО МКК «Ваш инвестор» в отношении ФИО1.

Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов по Заельцовскому району г. Новосибирска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.

На основании исполнительного листа по делу № 2-1754/2017 от 18.05.2017 выданного Заельцовским районным судом г. Новосибирска, возбуждено исполнительное производство __ в рамках которого предмет залога был выставлен на публичные торги. Данные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом заседания комиссии организатора торгов - поверенного Территориального управления Росимущества в Новосибирской области.

xx.xx.xxxx. судебный пристав-исполнитель вынес предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Истец изъявил согласие на принятие имущества в счет погашения задолженности.

xx.xx.xxxx судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

xx.xx.xxxx вышеуказанное залоговое имущество истцом принято на баланс, о чем внесена соответствующая запись в Единый Государственный реестр недвижимости.

xx.xx.xxxx в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, а также о снятии с регистрационного учета.

По состоянию на xx.xx.xxxx ответчик требование не исполнил, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право собственности, в полном объеме

В соответствии с Выпиской из ЕГРН правообладателем имущества: квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый или условный __ на данный момент является собственностью ООО МКК «Ваш инвестор».

В выписке из домой книги содержатся сведения, что в указанном помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, xx.xx.xxxx рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

..., «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с тем, ответчик в квартире по адресу: г. Новосибирск, ... не проживал и не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, что следует из пояснений представителя истца, не оспорено ответчиком, требование о выселении ответчика из помещения не подлежит удовлетворению. 

Судом не установлено обстоятельств, которые свидетельствуют о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд считает ФИО1 xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... 5.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713). 

Руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО МКК «Ваш инвестор» удовлетворить частично.

Признать Вагнера Романа xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ...

Решение суда является основанием для снятия Вагнера Романа xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья А.А. Хромова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2018 г.