Дело № 2-4585/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Уфа 

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре Гуссамовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от 19.04.2018 года,

представителя ответчика ФИО2, по доверенности от 28.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Селена» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Селена» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве.

В обоснование иска указано, что 23.04.2014г. между ФИО3 и ООО «Селена» был заключен договор участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ.

05.10.2017г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия.

20.11.2017г. договор участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ был расторгнут сторонами.

25.04.2018г. истцом была направлена претензия о возврате денежных средств по договору долевого участия в строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ. Однако денежные средства не были возвращены. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере 799 000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 18 475,51 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 375 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил суду, что ответчик частично погасил задолженность в размере 400 000 руб. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, так же пояснила, что 18.04.2018г. ответчик произвел частичную выплату в размере 400 000 руб. 

Суд считает возможным, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, 23.04.2014г. между ФИО3 и ООО «Селена» был заключен договор участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ.

Согласно п.1.4 договора объектом долевого строительства является машино-место под строительным номером 310 А, расположенное на отметке – 11,800 (Литера 3,31), в осях Д-Дс; 9с-10с, ориентировочной площадью 26,67 кв.м.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость машино-места на момент подписания настоящего договора составляет 799 000 руб. и должна быть оплачена путем перечисления на расчетный счет застройщика в течении 5 дней после регистрации договора участия в строительстве в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и данного договора. 

30.04.2014г. данный договор участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ от 23.04.2014г. был зарегистрирован в Управлении федеральной кадастровой службе государственной регистрации кадастра и картографии РБ за номером 02-0401/168/2014-815. 

05.10.2017г. истцом в адрес ответчика было вручено нарочно уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия. 20.11.2017г. договор участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ был расторгнут между сторонами.Согласно п.2 данного договора указано, что денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору в размере 799 000 руб. застройщик обязуется вернуть участнику долевого строительства в течении четырнадцати рабочих дней с даты государственной регистрации данного соглашения о расторжении в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии РБ. 

18.04.2018г. ответчик произвел частичный возврат денежных средств в размере 400 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.04.2018г., оставшаяся часть денежных средств в размере 399 000 руб. не возвращена до настоящего времени. 

25.04.2018г. истцом была направлена претензия о возврате денежных средств по договору долевого участия в строительстве машино-места в жилом доме Литер 3 в квартале № Кировского района г. Уфы № А-М/ЛЗ, данная претензия была получена ответчиком 15.05.2018г.,однако денежные средства не были возвращены.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО3 о взыскании уплаченных денежных средств подлежат удовлетворению в части невыплаченных денежных средств в размере 399 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 вышеприведенной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчиком предоставлен контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 694,88 руб. из следующего расчета:

за период с 29.01.2018г. по 11.02.2018г. в размере 2 375,11 руб. (799 000 руб. * 14 дней *7,75% /365);

за период с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. в размере 6 895,48 руб. (799 000 руб. * 42 дня *7,50% /365);

за период с 26.03.2018г. по 19.04.2018г. в размере 3 808,93 руб. (799 000 руб. * 24 дней *7,25% /365);

за период с 20.04.2018г. по 22.05.2018г. в размере 2 615,36 руб. (399 000 руб. * 33 дня *7,25% /365).

Указанный контррасчет судом проверен, признается арифметически верным. 

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании процентов подлежащими удовлетворению в размере 15 694,88 руб.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 801,25 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Селена» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Селена» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 399 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2018г. по 22.05.2018г. в размере 15 694,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 801,25 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления в окончательной форме. 

Судья А.Ш. Добрянская