Дело №

УИД 50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г.Солнечногорск Московской области 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Горетовка» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Горетовка» в лице председателя ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам. 

В обоснование иска, с учетом их уточнений, истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1240 кв.м, по адресу: 

<

адрес>», он не является, при этом обязан нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, размер которых установлен решениями общего собрания членов СНТ. На общем собрании членов СНТ «Горетовка» ДД.ММ.ГГГГ определен размере членских взносов на 2022 год: 8 414 руб. 71 коп.; размер целевого взноса на 2022 год: 460 руб. 09 коп. На общем собрании членов СНТ «Горетовка» были утверждены членские взносы на 2023 год: 8 584 руб.; размер целевого взноса на 2023 год: 200 руб. На общем собрании членов СНТ «Горетовка» были утверждены членские взносы на 2024 год: 9 691 руб.; размер целевого взноса на 2024 год: 202 руб. В связи с неисполнением обязательств, за ответчиком за период с 2022 года по 2024 год образовалась задолженность по оплате обязательных взносов в общем размере 27 896 руб., которую истец просит взыскать с ответчика наряду с начисленными процентами в размере 11 373,81 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходами по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца СНТ «Горетовка» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности ко всем периодам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Согласно п.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что СНТ «Горетовка» осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, в том числе ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов СНТ «Горетовка» от 12.01.2020, при этом предметом деятельности СНТ является содействие его членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

Поскольку основной целью СНТ, в соответствии с Уставом, является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, был установлен обязательный порядок для всех членов СНТ, нести бремя содержания земельного участка, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и Уставом товарищества.

Таким образом, все собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ, как члены Товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217 и Устава товарищества, обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1240 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 членом СНТ «Горетовка» не является.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

На общем собрании членов СНТ «Горетовка» ДД.ММ.ГГГГ определен размере членских взносов на 2022 год: 

<

данные изъяты>.; размер целевого взноса на 2022 год: 

<

данные изъяты>

На общем собрании членов СНТ «Горетовка» были утверждены членские взносы на 2023 год: 

<

данные изъяты> размер целевого взноса на 2023 год: 

<

данные изъяты>

На общем собрании членов СНТ «Горетовка» были утверждены членские взносы на 2024 год: 

<

данные изъяты>.; размер целевого взноса на 2024 год: 

<

данные изъяты>

Размер и сроки внесения взноса устанавливаются Общим собранием членов Товарищества в соответствии с п. 5.5.1.1 и п. 5.51.2 Устава Товарищества. 

В соответствии с п. 5.51.2 Устава Товарищества членские взносы уплачиваются до 01 июня текущего года.

Согласно Уставу Товарищества членские взносы начисляются из расчета, как 1 участок – 6 соток. 

Истец указывает на то, что ответчик, имея в собственности земельный участок общей площадью 1 240 кв.м, оплачивает членские взносы из расчета 600 кв.м, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., из которых за 2022 год задолженность по членским взносам составляет 

<

данные изъяты>., за 2023 год – 

<

данные изъяты>., за 2024 год – 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> – задолженность по целевому взносу. 

Расчет судом проверен, признается математически верным и соответствующим размерам членских взносов, установленных вышеуказанными решениями общих собраний СНТ «Горетовка». 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 2022 года по 2024 года в размере 

<

данные изъяты>

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к настоящим правоотношениям срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В силу абз.1 п. 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за 2022, 2023, 2024 г.г. Согласно п.5.5.1.2 срок оплаты членских взносов до 01 июня текущего года. Настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности не пропущен. 

Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу товарищества пеней в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.9.2.1 Устава). 

Положения Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 не предполагают возможности начисления пени применительно к задолженности за пользование имуществом общего пользования не с членов СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 

<

данные изъяты>

Ответчиком к настоящим правоотношениям заявлены положения ст.333 ГК РФ.

Исходя из положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу п. 75 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает обоснованным и целесообразным, учитывая материальное положение ответчика, применить к настоящим правоотношениям ст.333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 3 000 руб. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленный период и в заявленном размере, подлежат частичному удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Исходя из положений ст.98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Горетовка» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Горетовка» задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 2022 года по 2024 год, включительно, в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Во взыскании суммы, превышающей взысканную судом, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.