Гражданское дело №2-180/2026

УИД – 09RS0001-01-2025-002802-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Гуковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Черкесский городской суд с настоящим исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО3 Обоснование требований подробно приведены в исковом заявлении. Со ссылками на ст.ст. 35, 46 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГК РФ, ст.ст.17, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ, просит: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес> снять с регистрационного учета. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес> снять с регистрационного учета. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по КЧР снять ответчков с регистрационного учёта по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Воспользовавшись своим процессуальным правом, истцы обратились с заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности 1/2 доли принадлежит недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: КЧР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № серия №. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в 2010 с согласия истцов. В декабре месяце 2019 ответчики не проживают в спорной квартире. Однако с места последней регистрации не сняты и по настоящее время состоят на учете по месту регистрации. Истцы обращались в ОМВД по г.Черкесску, но в снятии ответчиков с регистрационного учета отказано, по той причине, что ответчики сами обязаны явиться в ОМВД по г. Черкесску и написать заявление о снятии с регистрационного учета, что не представляется возможным в виду их отсутствия. Со ссылками на ст.39 ГПК РФ, просит: Устранить нарушения, принадлежащих ФИО2, ФИО1 прав собственности, не связанных с лишением владения. Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, зарегистрированных по адресу: КЧР, 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, о дате и времени его проведения надлежащим образом извещены, ранее в судебном заседании сторона истца иск поддерживала с учетом заявления, поданного в порядке ст.39 ГПК РФ, сторона ответчика ранее возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, судами разных инстанций установлено, что ФИО4 обратился в Черкесский городской суд с иском к ФИО5 иФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру.

Решением Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 17.01.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 23.04.2025 решение оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции14.10.2025 решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 17.01.2025 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 23.04.2025 оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: КЧР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, серия №.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 2010 года, что подтверждается домовой книгой.

Однако с декабря 2019 отношения испортились, ответчики: самовольно выехали из квартиры; фактически не проживают по указанному адресу более 5 лет, где именно не известно; не несут расходов по содержанию жилья, имущества, никогда не оплачивали налоги и коммунальные платежи; личных вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи истцов не являются, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Фактически все отношения с ответчиками прекращены с момента их выезда, ответчики перестали поддерживать всяческие отношения.

Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей на праве собственности квартире истцам существенным образом ограничивает права законных владельцев на пользования и распоряжением данным жилым помещением.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом манёвренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В связи с тем, что ответчики прописаны по вышеуказанному адресу, истцы вынуждены нести дополнительные коммунальные услуги, что для них является затруднительным.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что фактически ответчики в принадлежащем на праве собственности истцам помещении не проживают, именно поэтому заявлены требования о признании ответчиками утратившими право пользования жилым помещением без выселения, поскольку они проживают в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Ответчики, собственниками квартиры никогда не являлись.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Никаких обязательств перед ответчиками по предоставлению жилья не истцы не имеют, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что для снятия с регистрационного учета истцы обратились в ОФМС по г. Черкесску с заявлением, однако Начальник ОФМС РФ по г. Черкесску отказал в снятии с регистрационного учета граждан, т.к. для этого необходимо личное присутствие и заявления ответчиков.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (в редакции от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несут, материальную поддержку истцу не оказывают, членами семьи не являются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что нарушение прав собственника должно быть устранено путем удовлетворения настоящего иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить нарушения, принадлежащих ФИО2, ФИО1 прав собственности, не связанных с лишением владения.

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: КЧР, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: КЧР, 

<

адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: КЧР, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: КЧР, 

<

адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Взыскать в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 с ответчиков ФИО3 и ФИО3 государственную пошлину в размере 3000,00 руб. в равных долях с каждой (по 1500,00 руб.), в пользу каждого истца по 1500,00 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2026.