гражданское дело №2-4059/2023

73RS0002-01-2023-005210-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 октября 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В 2014 г. истец самовольно произвел перепланировку 3-х конатной квартиры в 2-х комнатную с кухней-столовой (объединение жилой комнаты, кухни и коридора в единую позицию). Просит суд сохранить жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление муниципальной собственностью администрации города, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 56,91 кв.м, жилая площадь – 28, 67 кв.м. 

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует перепланировка жилого помещения: поз.3 – объединение жилой, кухни и коридора в кухню-столовую.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АНО ОСС «Ульяновскстройсертификация», самовольно произведенные перепланировка, переустройство произведенные в 

<

адрес> по московскому шоссе в 

<

адрес> нормам СНиП и другим нормативным документам соответствуют. Произведенные перепланировка и переустройство жизни и здоровью граждан не угрожают. Сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ возможно.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, объективность проведенных исследований не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертом, эксперт имеет специальное образование, квалификацию, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведенная перепланировка ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом акционерного общества «Имущественная 

<

адрес> (Ульяновское областное БТИ)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения – 20.10.2023