77RS0019-02-2025-004259-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 11 августа 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3363/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что истец владеет гаражом № 1, расположенным по адресу: адрес, который имеет все разрешительные документы и зарегистрирован в БТИ. Также у истца имеется право на землю. Указывая на то, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, также как и документов, подтверждающих законность строительства спорного гаража, ссылаясь на ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 1111 ГК РФ, истец просит признать право собственности на гараж № 1, расположенный по адресу: адрес. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. 

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что 14.01.1998 между Московским земельным комитетом и ФИО1 заключен договор краткосрочной аренды земельного участка. 

Распоряжением Префекта адрес № 16 от 14.01.1998, на фиоГ переоформлен в краткосрочную аренду земельный участок по адресу: адрес; переведено право пользования гаражным боксом.  

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на возникновение его права в силу выплаты паевого взноса на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих выплату паевого взноса, равно как и доказательств, подтверждающих, что на спорном земельном участке было разрешено строительство капитальных объектов недвижимости, что на возведение капитального гаражного бокса по адресу: адрес было выдано соответствующее разрешение на строительство и что построенный объект был введен в эксплуатацию.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.08.2025

 Судья фио