№ 2- 1586/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ПостКом» о возложении обязанности произвести перерасчет, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора № с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в данные комнаты были заселены ее дочери – ответчики по делу. В данный момент они не проживают в спорном жилом помещении, но состоят на регистрационном учете по нему. В связи с чем ФИО1, с учетом уточнений, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Кроме того, истец указывает, что на нее перевели все долги ответчиков, которые оплачивать она не может, так как является инвалидом и воспитывает внучку. Поэтому просит обязать ООО «УК «ПостКом» сделать перерасчет за весь период проживания истца.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «УК «ПостКом» - ФИО4 в иском согласна в части перерасчета услуг, предоставляемых управляющей компанией (электроэнергия, вывоз отходов, обслуживание приборов тепловой энергии, техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание мусоропровода, утилизация ртутьсодержащих ламп). 

ФИО2, ФИО3, которым по месту жительства было направлено судебное извещение, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили. 

Также ответчикам по месту жительства направлена копия искового заявления, в суд не возвращенная. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, ответчики считаются надлежаще уведомленными, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Затем ответчики были вселены в качестве членов семьи нанимателя. Позднее договор социального найма был перезаключен с истцом на основании постановления Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи паспортного стола, выданной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по 

<

адрес>, помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении со слов соседей ФИО3 в данном помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей указанных лиц в комнате нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в настоящее время не являются членами семьи истца. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета по этому жилищу. Самостоятельного права на спорное жилье ответчики не имеют и с истцом общее хозяйство не ведут. Они не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения. Доказательства о недобровольном характере выезда ответчиков из жилого помещения суду не представлены, как не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части требования о возложении обязанности на управляющую компанию произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальный услугам за весь период проживания истца суд приходит к следующему. 

Исковые требований в этой части признаны представителем ответчика по услугам, оказываемым ответчиком, что принимается судом, поскольку права сторон этим не нарушаются. Учитывая это обстоятельство и правила ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, предусматривающее, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, доказательства по делу судом не исследуются. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

С учетом позиции ответчика требования к ООО «УК «ПостКом» о возложении обязанности сделать перерасчет за весь период проживания истца подлежит удовлетворению.

Ввиду чего исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ПостКом» о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности произвести перерасчет, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ПостКом» произвести перерасчет задолженности ФИО1 за весь период ее проживания по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья