дело 

<

номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<

адрес обезличен> 27 февраля 2017 года

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

с участием

представителя истцов

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, Межрайонной ИФНС России 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> об установлении места открытия и факта принятия наследства в виде нежилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просили установить место открытия наследства по адресу 

<

адрес обезличен>, установить факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО6, состоящего из нежилого помещения, номера на поэтажном плане 15-23, литер Д, общей площадью 250,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в Юго-Восточной части 

<

адрес обезличен>, признать за истцами право собственности в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО6 

<

дата обезличена> года рождения умер 

<

дата обезличена>. Завещание он не оставил. После его смерти открылось наследство, состоящее из нежилого помещения, номера на поэтажном плане 15-23, литер Д, общей площадью 250,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в Юго-Восточной части 

<

адрес обезличен>, что подтверждается договором 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. Истцы по закону являются наследники первой очереди, что подтверждается свидетельством о браке 1-ЗЖ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, и свидетельством о рождении 1-ЗЖ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, свидетельством о рождении 1-ЗЖ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку у них не было оформлено гражданство. В частности, истцы на момент смерти ФИО6 проживали совместно по одному адресу и после смерти продолжали там проживать и пользоваться личными вещами наследодателя и имуществом ФИО6, несли бремя содержания данного имущества и со дня смерти вступили во владение спорным нежилым помещением. Истцы приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно передав его в аренду ФИО7 Истцы ежемесячно получали арендную плату. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. ФИО6 фактически проживал по адресу 

<

адрес обезличен>. Согласно справки о смерти 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> последнее место жительство ФИО6, 

<

адрес обезличен>. Однако письмом Администрации Хлуповского сельсовета 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> данный факт опровергается, а именно по данным регистрационного учета ФИО6 не значится.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования своих доверителей поддержал, просил суд удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО5, ФИО4, ответчики КУМИ 

<

адрес обезличен>, МИФНС России 

<

номер обезличен> по СК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании на основании письменных доказательств установлено, что ФИО6 умер 

<

дата обезличена>.

Истица ФИО4 является супругой ФИО6, истцы ФИО5 и А. - сыновьями.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истцы просят установить факт принятия наследства, состоящего из нежилого помещения.

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из предмета исковых требований, и в соответствии с порядком распределения обязанности доказывания между сторонами, установленного статьей 56 ГПК РФ, для разрешения спора в рассматриваемом случае истцам надлежало доказать факт того, что спорное имущество является объектом права и предметом гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством, что нежилые помещения были возведены при жизни наследодателя, либо переданы на праве собственности наследодателю по гражданско-правовой сделке, вошли в состав наследственного имущества, чего истцами в условиях состязательности равноправия судебного заседания не было осуществлено.

Документов, позволяющих индивидуализировать объект, о признании права собственности на на который просят истцы, суду не представлено.

В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по СК от 

<

дата обезличена> об отказе в выдаче информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - "нежилое помещение, Россия, 

<

адрес обезличен>, Юго-Восточная часть 

<

адрес обезличен>", поскольку для получения информации необходимо указывать полный объем сведений (кадастровый или условный номер объекта, местонахождение, наименование, назначение, площадь, этажность объекта), требуемых для однозначного определения или идентификации запрашиваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, Юго-Восточная часть 

<

адрес обезличен>.

Истцы представили суду договор купли-продажи 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, по условиям которого ЗАО А/К "Кинотехника" продало ФИО6 имущество подсобного хозяйства, расположенное в Юго-Восточной части города, состоящее из Литер "Д" помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер "д" помещения 

<

номер обезличен>,19,29,21,22,23 и 1/2 часть земельного участка общей площадью (не указано) кв.м.

Согласно п.5.1 указанного договора передача имущества от продавца к покупателю оформляется актом приемки-передачи. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности (п.5.2). Окончательный расчет производится не позднее 

<

дата обезличена> (п.6.1).

Между тем, суду не представлены ни акт приемки-передачи имущества, ни сведения о полном расчете между продавцом и покупателем, ни доказательства, подтверждающие наличие права собственности на спорное имущество у продавца на момент заключения договора, ни, соответственно, сведения о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество от продавца к покупателю.

Кроме того, суду не представлены доказательства, подтверждающие законность возведения спорного объекта недвижимости - разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, принадлежность и разрешенный вид использования земельного участка, в границах которого возведено строение. 

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что у истцов не может возникнуть право собственности в порядке наследования на нежилое помещение, номера на поэтажном плане 15-23, литер Д, общей площадью 250,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в Юго-Восточной части 

<

адрес обезличен>,, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данный объект у наследодателя.

По этим же мотивам не подлежит удовлетворению и требование об установлении факта принятия истцами наследства, состоящего из вышеуказанного нежилого помещения, поскольку данный факт подлежит установлению только в отношении имущества, входящего в наследственную массу.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Согласно справке о смерти 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, в архиве специализированного отдела государственной регистрации смерти управления ЗАГС СК по 

<

адрес обезличен> имеется запись акта о смерти ФИО6 Э содержащая сведения о последнем месте жительства умершего - 

<

адрес обезличен>.

Представленная истцами справка администрации Хлуповского сельсовета о том, что ФИО6 по данным регистрационного учета в сельсовете не значится, не может быть принята судом в качестве достоверного опровержения сведений о последнем месте жительства. Кроме того, истцами представлено уведомление отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК о том, что ФИО6 не значится зарегистрированным и на территории 

<

адрес обезличен>.

О вызове свидетелей, на показания которых имеется ссылка в исковом заявлении, истцы не ходатайствовали, их явку в судебное заседание не обеспечили, ходатайства о допросе свидетелей представитель истцов в ходе судебного заседания не заявлял. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства длительного проживания наследодателя в 

<

адрес обезличен> на момент открытия наследства, в связи с чем требование об установлении места открытия наследства удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, Межрайонной ИФНС России 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> об установлении места открытия и факта принятия наследства в виде нежилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -