УИД 74RS0№-74

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре ФИО2, 

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о возложении обязанности сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.4-6).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи на основании типового договора № было предоставлено спорное служебное жилое помещение для временного проживания, на период его службы в войсковой части. В соответствии с решением № ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере 4462449 руб. 75 коп., которая получена им.. Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. ФИО1 и члены его семьи обязались не позднее четырех месяцев с момента получения средств жилищной субсидии освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, однако, до настоящего времени требование не исполнили. В адрес ответчика направлено уведомление об освобождении спорного служебного жилого помещения МО РФ, однако, по настоящее время ответчик незаконно удерживает служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации. 

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ Филиал «Центральный», территориального отдела «Челябинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора ФИО3, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» к закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Согласно Перечню имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденному распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, 

<

адрес>, был отнесен к закрытым военным городкам.

Распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными изменениями в подразделе «

<

адрес>» исключена позиция «

<

адрес> 1».

В настоящее время в соответствии со ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью 85,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является собственностью Российской Федерации, передана на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.43-47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с членами его семьи, предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» и ФИО1, заключено Соглашение, согласно которому условием для перечисления жилищной субсидии является сдача ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет и в срок не превышающий четыре месяца освободить занимаемое ими на основании ордера жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию (л.д.13).

Настоящим соглашением также предусмотрена обязанность с момента его заключения не вселять и не регистрировать в указанном жилом помещении иных граждан.

Решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 4462449 руб. 75 коп. Получение денежных средств на расчетный счет ФИО1 подтвердил своей подписью (л.д.17).

В связи с предоставлением ФИО1 субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения), решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО1 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление об освобождении им спорного служебного жилого помещения Министерства обороны РФ в двухнедельный срок со дня получения уведомления, в связи с утратой права на служебное жилое помещение (л.д.12).

Однако, в добровольном порядке, ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не освободил, остается в нем зарегистрированным, фактически в нем проживает.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

В соответствии с ч.2 ст.101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст.98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они являются военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также доказательств, свидетельствующих о том, что спорную квартиру они не используют для проживания.

Как установлено судом ответчику ФИО1 для приобретения или строительства жилого помещения предоставлена жилищная субсидия, в связи с его статусом военнослужащего и признанием нуждающимся в жилом помещении. ФИО1 получил субсидию, что означает фактическое обеспечение его возможностью приобретения жилого помещения для постоянного проживания, обязался в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средств на счет. Подписав соглашение, ответчик выразил согласие и принял обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в конкретный срок. Ответчик не относится к лицам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, перечень которых установлен ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также его выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для пользования служебной квартирой. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. «к» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», при прекращении права пользования жилым помещением наниматели обязаны передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО1 в надлежащем порядке не сдано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Министерство обороны РФ выполнило обязательство по предоставление военнослужащему ФИО1 жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. При этом ответчик, подписавший соглашение с Министерством обороны свои обязанности предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию – не выполнил.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО1, подписавшего соглашение, обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, при этом исковые требования удовлетворены, то соответственно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва