Дело №2–4445/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2 и ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако с учетом перехода права собственности исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» были уточнены, из числа ответчиков были исключены ФИО4 и ФИО5, а исковые требования были предъявлены к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчики в разные периоды времени являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Так ФИО2 была собственником спорной квартиры в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в соответствии с п.1.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по достигнутому соглашению с дарителями рассчитывается за задолженность по квартплате полностью и принимает на себя обязанность по оплате всех платежей, налогов на имущество, связанных с эксплуатацией квартиры с момента государственной регистрации данного договора.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за ЖКУ в размере 262 090,93 руб., в том числе: сумма долга в размере 180 620,53 руб. и пени в сумме 81 470,40 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам, с ФИО2 в размере 191 969,65 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910,50 руб.; с ФИО3 в размере 70 121,28 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910,50 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования МУП «УЖХ г. Уфы» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признали. Просила снизить размер начисленных пеней ввиду их несоразмерности и тяжелого материального положения.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно регистрационных дел и справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ни кто не зарегистрирован. 

При этом судом установлено, что ответчики в разные периоды времени являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Так ФИО2 была собственником спорной квартиры в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в соответствии с п.1.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по достигнутому соглашению с дарителями рассчитывается за задолженность по квартплате полностью и принимает на себя обязанность по оплате всех платежей, налогов на имущество, связанных с эксплуатацией квартиры с момента государственной регистрации данного договора.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 262 090,93 руб., в том числе: сумма долга в размере 180 620,53 руб. и пени в сумме 81 470,40 руб. 

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, и информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, с мая 2015 года по март 2018 года ответчики производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчики в судебном заседании какие-либо доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представили. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 090,93 руб., в том числе: с ФИО2 в сумме 191 969,65 руб., с ФИО3 в сумме 70 121,28 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая тяжелое материальное положение, в результате которого образовалась задолженность, считает возможным снижение размера пеней по основному долгу подлежащих взысканию с ФИО2 с 69 446,47 руб. до 17 361,62 рублей и подлежащих взысканию с ФИО3 с 12 023,93 руб. до 3 005,98 руб., с учетом материального положения ответчиков, ФИО2 является пенсионером, а ФИО3 получателем пособия по безработице.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Исходя из изложенного, суд не может согласиться с заявленным истцом требованием о взыскании пени на будущее время, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, в связи, с чем данное требовании подлежит отклонению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 7 036 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, в равных долях, с ФИО2 в сумме 2 910,50 руб., с ФИО3 в сумме 2 910,50 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 122 523,18 руб., пени в размере 17 361,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910,18 руб., всего в общей сумме 142 794 (сто сорок две тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 98 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 097,35 руб., пени в размере 3 005,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910,18 руб., всего в общей сумме 64 013 (шестьдесят четыре тысячи тринадцать) рублей 51 копейка. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании пеней до момента фактического исполнения обязательств отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.