УИД74RS0007-01-2023-001911-17

дело № 2-4482/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Соколовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (далее по тексту ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6., ФИО7., ФИО8. о взыскании с наследников вышеуказанных лиц задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: г. (адрес), за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 22 645 рублей 40 копеек, пени в размере 1 838 рублей 71 копейка, а также государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 934 рубля 53 копейки, ссылаясь в обоснование заявленных требований на ненадлежащее исполнение обязательств ФИО9., ФИО10., ФИО11 по оплате за оказанные услуги (л.д. 4-7).

Определением судьи Курчатовского районного суда г.Челябинска от 11 апреля 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д. 105). 

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.132), ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 89).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.131), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д.133), в связи с чем и на основании ст. ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» является управляющей организацией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом (адрес), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 08 мая 2015 года (л.д.34).

Собственниками квартиры № № в вышеуказанном многоквартирном доме (адрес) с 25 декабря 2021 года в равных долях являлись ФИО12., ФИО13., ФИО14., каждому принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10, 11-17, 18-19, 90-96), сторонами по делу не оспаривалось.

На имя ФИО15. в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № №

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из представленного истцом расчета по лицевому счету №№ следует, что собственниками квартиры по адресу: (адрес), ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 22 645 рублей 40 копеек (л.д. 21-25).

Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд учитывает, что при определении задолженности истец руководствовался действующими в соответствующие периоды тарифами, установленными решениями Челябинской городской Думы (л.д.35-39), а также площадью жилого помещения (52,1 кв.м), что согласуется с требованиями действующего жилищного законодательства. 

Указанный выше расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и принимается как верный. Оснований не соглашаться с указанным выше расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает.

Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, предоставлял услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома (адрес), собственники же квартиры № № в данном многоквартирном доме, напротив, безосновательно уклонились от выполнения возложенных на них в силу закона обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании в судебном порядке образовавшейся задолженности за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 22 645 рублей 40 копеек, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, суд учитывает, что ФИО16. умерла 24 июля 2005 года, ФИО17 умер 13 сентября 2019 года, ФИО18 умер 20 октября 2021 года, что подтверждается соответствующими актовыми записями (л.д.97, 99-102, 103-104).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, со смертью гражданина открывается наследство. 

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя солидарно отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО19., следует, что наследственное дело после смерти ФИО20., ФИО21 не заводилось.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО22. являлись её дети – ФИО23., ФИО24., которые совершили фактические действия по принятию наследства, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО25. являлся его брат ФИО26., который совершил фактические действия по принятию наследства.

После смерти ФИО27 наследником являлась его бабушка ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д. 52-53). 

Таким образом, собственником квартиры по адресу: (адрес), до 20 октября 2021 года являлся ФИО28., а после указанной даты - ФИО1

В состав наследственного имущества после смерти ФИО29 входили:

– 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес); 

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г(адрес), принадлежавшая ФИО30., умершему 13 мая 2019 года;

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), принадлежавшая ФИО31., умершей 24 июля 2005 года;

- доли в праве собственности на квартиру по адресу: г(адрес).

При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1 не превышает сумму имеющейся у ФИО32. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующая задолженность подлежит взысканию с ФИО1 до 20 октября 2021 года, как с наследника ФИО33., а после указанной даты, как с собственника жилого помещения. 

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 сентября 2021 года по 30 ноября 2022 года сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составляет 1 838 рублей 71 копейку (л.д.25-28).

Указанный выше расчет пени оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом суд не усматривает. 

В то же время, в силу ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: 

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные ст.9 и п.1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона; 

2) наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7-10 п.1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей; 

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; 

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства). 

В соответствии с п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно п.2 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации, оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. 

Из системного толкования положений ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» следует, установленные запреты не ставятся в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения должников в предбанкротном состоянии. 

Возникновение долга по причинам, не связанным с теми, из-за которых введен мораторий, не имеет значения, поскольку в данном случае освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами. 

Вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в законную силу 01 апреля 2022 года, и в силу его п.3 действует в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для взыскания пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года не имеется, в указанной части в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

С учетом указанного выше обстоятельства, за период с 01 сентября 2021 года по 30 ноября 2022 года сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 739 рублей 60 копеек (1 838 рублей 71 копейка – 128 рублей 97 копеек (пени за апрель 2022 года) – 151 рубль 19 копеек (пени за май 2022 года) – 180 рублей 73 копейки (пени за июнь 2022 года) – 204 рубля 67 копеек (пени за июль 2022 года) – 205 рублей 42 копейки (пени за август 2022 года) – 228 рублей 13 копеек (пени за сентябрь 2022 года)), в указанной выше части требования истца тоже являются законными и обоснованными, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени к ответчику ФИО1 удовлетворены частично (23 385 рублей * 100 / 24 484 рубля 11 копеек = 95,51 %), то с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований следует взыскать в пользу истца 892 рубля 56 копеек в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № 890 от 13 марта 2023 года (л.д.8). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), за период за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 22 645 рублей 40 копеек, пени в размере 739 рублей 60 копеек, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 892 рубля 56 копеек, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Калининский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 августа 2023 года

Судья Н.А. Максимова