№ 2-1013/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-001133-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 26 августа 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ»), об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований указал на то, что он и ответчики ФИО4 и ФИО5, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить размер участия собственников по оплате жилого помещения следующим образом: ФИО1 оплачивает ? всех причитающихся платежей, ФИО4 и ФИО3 по ? доле доли соответственно. Просит обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО3 требования признала частично, указав на то, что зарегистрирована по иному адресу.

Ответчик ФИО4 и представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от *** (л.д. 14) принадлежало на праве совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО6, К.

К. умерла ***, наследственное дело не открыто.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4 (л.д. 9).

ФИО1 просит определить порядок оплаты следующим образом: ФИО1 оплачивает ? всех причитающихся платежей, ФИО4 и ФИО3 по ? доле соответственно. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты за содержание жилого помещения по требованию истца, что касается оплаты коммунальных платежей, то поскольку в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, ФИО3 зарегистрирована в ином жилом помещении за которое она оплачивает коммунальные платежи, то оплата коммунальных платежей возлагается в равных долях на ФИО1 и ФИО4

Начисления платежей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** и коммунальные услуги в размере 1/2 (одна вторая). 

Определить долю ФИО4 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** в размере 1/4 (одна четвертая), по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? (одна вторая).

Определить долю ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 1/4 (одна четвертая). 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья: Н.А. Пастухова