Дело № 2-662/2026

УИД 52RS0013-01-2025-002384-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Выкса 19 марта 2026 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, с участием представителя интересов истца ФИО2, действующей на основании доверенности, помощника Выксунского городского прокурора Гуляевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась с исковыми требованиями к ФИО3, в которых просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа 

<

адрес> и ФИО3, № года рождения (Наниматель). Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Предоставить ФИО3 жилое помещение, пригодное для проживания, общей площадью не менее 6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа город Выкса и ФИО3, № года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании постановления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № 3876 «О предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа город Выкса и ФИО3, № года рождения было заключено дополнительное соглашение № к договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными, предоставленными ООО "РЦ Выкса" существует задолженность за найм жилья на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37741,92 руб. В целях эффективного использования жилых помещений специализированного жилищного фонда администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области организована работа по выявлению нанимателей, нарушающих условия заключенного договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п.п. 6 п. 8 договора найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3, № года рождения, не исполняет принятые на себя обязательства, не оплачивает коммунальные услуги. Согласно ст. 31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель интересов истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не ставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо Министерство социальной политики Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – судебной повесткой.

Третье лицо ЖСК "Надежда" в судебное заседание представителя не направил. О дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч.4 ст.167, ст. ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит следующее.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа город Выкса и ФИО3, № года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании постановления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 21.10.2019 № 3876 «О предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа город Выкса и ФИО3, № года рождения было заключено дополнительное соглашение № к договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 6 п. 8 договора найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3, № года рождения, не исполняет принятые на себя обязательства, не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 Постановления от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как усматривается из ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 2 ст.2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с данными, предоставленными ООО "РЦ Выкса" существует задолженность за найм жилья на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40849,11 руб.

В целях эффективного использования жилых помещений специализированного жилищного фонда администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области организована работа по выявлению нанимателей, нарушающих условия заключенного договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено уведомление (о выселении), на которые он также не отреагировал, ответа не направил.

Согласно ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678, ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 6 п. 8 договора найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3, не исполняет принятые на себя обязательства по содержанию квартиры: не оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик не оплачивает ни коммунальные услуги, не вносит плату за найм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора найма с ответчиком, признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, предоставление ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отвечает требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа город Выкса и ФИО3, № года рождения (Наниматель).

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Предоставить ФИО3 жилое помещение, пригодное для проживания, общей площадью не менее 6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Власова И.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>