Дело №2-81/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000059-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 25 февраля 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при секретаре Баушевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за ней права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: артезианскую скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Чухломский район, Судайское сельское поселение, 

<

...> сооружение 2А.

В обоснование своих требований заявитель указывает, что 17.01.2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество был принят на учет объект недвижимого имущества - артезианская скважина под номером 44:23:110301:137 как бесхозяйный.

Фактически объектом недвижимого имущества распоряжается администрации Чухломского муниципального района. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. 

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Чухломского муниципального района Костромской области и представитель заинтересованного лица – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Глава администрации ФИО1 в своем заявлении от 25.02.2025 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Чухломского муниципального района Костромской области.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) указывает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд, путём, в том числе, признания права. Исходя из вышеуказанного, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

По смыслу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 50 данного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ). 

Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2025 года и имеет следующие характеристики:

-сооружение водозаборное - артезианская скважина, кадастровый номер 44:23:111201:208, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Судайское сельское поселение, 

<

...> сооружение 2А, глубина – 85 метров, год ввода в эксплуатацию – 1975, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, принят на учет как бесхозяйный объект 17.01.2024 года за № 44:23:111201:137-44/016/2024-1У (л.д. 4-9).

Технический паспорт на артезианскую скважину (Чухломский район, д.Куливертово) в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» не обнаружен, что подтверждается справкой от 21.09.2023 года №ИС-4860э.

Проектно-сметная документация и акт ввода в эксплуатацию артезианской скважины в д.Куливертово Чухломского района отсутствуют, что подтверждается справкой администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района от 16.10.2023 года №382.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 06.02.2025 года № 574 артезианская скважина (д.Куливертово Чухломский район кадастровый номер 44:23:111201:2087) в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

В реестре федерального имущества указанный объект недвижимости так же отсутствует, что подтверждается информацией МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 31.07.2023 года №33/18316.

В реестре муниципальной собственности Судайского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области артезианская скважина в д.Куливертово Чухломского района Костромской области отсутствует (справки администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района от 16.10.2023 года №382 и администрации Чухломского муниципального района от 30.08.2023 года №2557).

С настоящим заявлением администрация Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд 23.01.2025 года, то есть, по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного (17.01.2024 года).

Учитывая то, что в течение года со дня постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на вышеуказанный объект отсутствуют, суд полагает, что все условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – артезианскую скважину в д.Куливертово Чухломского района, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 

<

...> ГПК РФ суд, 

решил:

Заявление администрации Чухломского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Чухломского муниципального района Костромской области на бесхозяйные объекты недвижимости:

-сооружение водозаборное - артезианская скважина, кадастровый номер 44:23:111201:208, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Судайское сельское поселение, 

<

...> сооружение 2А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Юхман

Решение в окончательной форме принято 26.02.2025 года.