Дело № 2-213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2018 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Казминой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Поле чудес» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование требований указали, что ответчик, являясь собственником земельного участка *№ обезличен* (площадью 1049 кв.м.) в 

<

адрес> не заключил договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес», взносы, установленные общим собранием, не оплачивает, решения общего собрания не исполняет, в связи с чем нарушает права членов Товарищества. 

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 заключить договор с СНТ «Поле чудес» о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес», взыскать в пользу СНТ «Поле чудес» с ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период 2015-2017 годы денежные средства в размере 13 414,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 480,57 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 596 рублей.

Представитель истца СНТ «Поле чудес» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, извещение не доставлено, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. 

В порядке ст.119 ГПК РФ. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст.8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июня 2014 года, согласно которому (п. 2.7, абзац пятый) обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Исходя из содержания норм ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и разъяснений по их применению, обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в связи, с чем некоммерческое объединение вправе по суду требовать возложения на гражданина обязанности по заключению такого договора.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка *№ обезличен* (площадью 1049 кв.м., кадастровый номер *№ обезличен*), расположенного по адресу – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом *№ обезличен* Общего собрания членов СНТ "Поле чудес" от *дата* утвержден Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес», где п. 4.13 регламентировано, что, если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление предлагает такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товариществаю

Описью ценного письма от 04.03.2017 года, подтверждается факт того, что СНТ «Поле чудес» в адрес ФИО1 были направлены: проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры с предложением подписать этот договор и информационное письмо о состоянии задолженности.

Со стороны ответчика в адрес товарищества каких-либо документов, свидетельствующих о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не поступали.

На основании изложенного суд полагает, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Являясь собственником земельных участков в Товариществе и пользуясь ими, ФИО1, фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой Товарищества (дорогой, электросетями и пр.), расходы по содержанию объектов которой несет СНТ «Поле чудес», обязан нести расходы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и заключить договор в силу закона.

Условия предложенного к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не противоречат требованиям закона.

Как следует из содержания, предложенного к заключению проекта договора, договор является бессрочным, его предметом является обеспечение права индивидуального садовода пользоваться за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Размер и условия платы за пользование, указанные в договоре, соответствуют решению ежегодного общего собрания членов СНТ «Поле чудес».

Объем права пользования соответствует объему прав и условиям пользования, определенными для членов СНТ. Таким образом, при осуществлении платы за пользование ФИО1 не была поставлена в неравное положение по сравнению с членами СНТ "Поле чудес" в отношении возможности пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Поле чудес".

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования Товарищества.

Плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес» осуществляется в соответствии с Положением о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Поле чудес» (п.3.1 договора).

Выписками из протоколов №, 26, 27 общего собрания СНТ «Поле чудес» от 14.12.2013 года, от 18.01.2015 года определены размер вступительных взносов и срок уплаты взносов. На 2016 год определены новые размеры вступительного взноса, размер платы за пользование объектами инфраструктуры составляет 4,65 рублей за 1 кв.м. площади земельного участка.

Размер платы за пользование имуществом товарищества подлежит изменению в случае, если он изменен для членов Товарищества.

Общая сумма задолженности ФИО1 за пользование объектами инфраструктура за 2015-2017 годы составляет 13 414,09 рублей.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонение от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства по состоянию на 10.10.2017 года составляет 1 480,57 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 уклоняется от заключения договора, взносы, установленные решением общего собрания, не оплачивает, в связи с чем, исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 596 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес».

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Поле чудес» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества денежные средства в размере 13 414 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 480 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 596 рублей, а всего взыскать 21 490 (двадцать одна тысяча четыреста девяносто) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд ЯНАО. 

Мотивированное решение изготовлено: 13.02.2018 года.

Председательствующий судья: