Дело № 2 – 4366/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Акбашевой Н.Р., 

при секретаре судебного заседания Никитиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 с семьей был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии 

<

данные изъяты> был переименован в 

<

данные изъяты>. Согласно справке о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2 1, ФИО2 2, ФИО3. Квартира заявлена в реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и находится на балансе сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Между Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель жилого помещения ФИО1 и ФИО2 заявили в Администрацию сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о своем намерении приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Главой Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № «О заключении договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан». В Приложении к указанному постановлению в список граждан, получивших жилое помещение в собственность путем приватизации, включены ФИО1 (

<

данные изъяты> доля) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доля). ФИО2 1, ФИО2 2 и ФИО3 отказались участвовать в приватизации квартиры. Истцы право на бесплатную приватизацию жилья не использовали. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан №-П. В соответствии с пунктом 6 вышеуказанного договора, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права, истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном Законом порядке до настоящего времени ответчик не зарегистрировал. 

ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждым. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменное заявление, согласно которому признает исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третьи лица ФИО2 1, ФИО2 2, ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением согласились, подтвердили свой отказ от участия в приватизации, просили удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2

Третьи лица: представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Статьей 6 данного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.ст. 7, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома 

<

данные изъяты> ФИО1 с семьей был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> был переименован в 

<

данные изъяты>.

Согласно справке о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2 1, ФИО2 2, ФИО3. 

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> Республики Башкортостан, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

Указанная квартира включена в реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и находится на балансе сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в администрацию сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с заявлениями об отказе от участия в приватизации спорной квартиры и о согласии на ее приватизацию истцами ФИО1, ФИО2

Постановлением администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 

<

адрес> передана в долевую собственность, по 

<

данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан №-П. В соответствии с пунктом 6 договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права, истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действия настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Право муниципальной собственности на заявленный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано, необходимые документы на государственную регистрацию не представлены.

Справками №, 43 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы не использовали право на бесплатную приватизацию жилых помещений по Стерлитамакскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Учитывая, что согласно приведенным выше нормам истцы имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, права и интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ими иска и его удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Н.Р. Акбашева