Дело №2-53/2024

УИД: 61RS0048-01-2023-001071-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г.

пос. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.10.2023,

представителя ответчика адвоката Савченко Л.А., действующей на основании ордера № 48364 от 12.01.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести спил деревьев,

установил:

ФИО2 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 об обязании произвести спил деревьев, обосновав его следующим.

Истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На территории земельного участка, граничащего с участком истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности, произрастают высокорослые деревья-акации, высотой от 15 метров и более (7 штук), которые расположены в недопустимой с точки зрения градостроительных норм близости к границе участков. Деревья создают истцу неудобства и мешают ему в полной мере осуществлять право собственности: листья и ветки засоряют земельный участок, затеняют его, создавая тем самым неблагоприятный климат для растительности. Затенения длится с начала дня минимум до 14 часов, то есть присутствует постоянное затенение части земельного участка. Деревья посажены давно, сухие, старые ветки не опиливаются, что при неблагоприятных погодных условиях создает угрозу для жизни и здоровья членов семьям истца, а также для имущества. Корни деревьев распространились по участку истца и выходят на поверхность вблизи хозяйственных построек и жилого дома, что может привести к их разрешению, по этой же причине истец не может посадить во дворе виноград и другие культуры. Ранее по предварительной договорённости истец оказывал ответчику содействие в организации спила деревьев, обеспечил наличие необходимой техники, но ответчик отказался проводить спил, обосновывая это тем, что передумал. 25 октября 2023 г. ответчику была направлена претензия с требованием, произвести спил деревьев, но по настоящее время никакие меры не приняты. Ужу после направления претензии при сильном ветре одно из деревьев сломалось и обрушилось на территорию двора истца, в результате чего была повреждена крыша одно из принадлежащих истцу хозяйственных построек. Истец не может поставить автомобиль на территории двора, так как опасается повреждений в результате обрушения деревьев. В соответствии с правилами землепользования и застройки Луганского сельского поселения утвержденных решением собрания депутатов Орловского района от 1 марта 2018 г. № 125, земельные участки истца и ответчика расположены в зоне жилой застройки первого типа Ж-1/01/01. В соответствии с требованиями градостроительного регламента указанной зоне расстояние о границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от ствола высокорослых деревьев – 4 м, - от стволов среднерослых деревьев – 2 м, - от кустарников – 1 м.

Истец просит суд: обязать ответчика произвести спил семи деревьев, расположенных на границе земельных участков истца и ответчика\, расположенных по адресу: 

<

адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась суду по адресу указанному в исковом заявлении, а также в адресной справке: 

<

адрес>. Однако, судебные повестки возвращены в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, а также пояснила суду, что, согласно заключения специалиста существует угроза падения веток дерева на участок Толочко и крышу его хозяйственных построек с угрозой их разрушения. При неблагоприятных условиях также существует угроза падения веток деревьев на провода воздушной линии ФИО2, что приведет к их обесточиванию жилого дома и возникновения пожароопасной ситуации.

Согласно сообщения главы администрации Луганского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 01.12.2023, ФИО3 зарегистрирована и является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> но не проживает. Со слов соседей ФИО3 проживает с 2021 года в 

<

адрес> у дочери. (л.д.26).

Представитель ответчика адвокат Орловского филиала РОКА им. Д.П. Баранова - Савченко Л.А., привлечённая к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании исковые требования не признала, так как позиции ответчика ей неизвестна.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ч.1, ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1, ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно ч.1, ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.1, ч.3, ч.8 ст.22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно ч.10 ст.22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Судом установлено следующее. 

ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2008 является собственником земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь. 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2008 является собственником жилого дома, площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13).

Согласно кадастровой выписки Филиала ФППК «Росскадастр» по Ростовской области от 06.12.2023 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположены: земельный участок площадью 2715 кв.м. с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м., собственником которых является ФИО4 (л.д.31-32).

Согласно ответа главного архитектора Орловского района от 19.10.2023, в соответствии с Правилами землепользования застройки Луганского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Орловского района от 01.03.2018 № 125 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне жилой застройки первого типа Ж-1/01/01. В соответствии с требованиями градостроительного регламента указанной зоны расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от стволов высокорослых деревьев – 4 м, - от стволов среднерослых деревьев – 2 м, - от кустарников – 1 м. (л.д.11).

Из акта № 1 от 26.12.2023 комиссионного обследования деревьев, составленного с участием С.. – глава Луганского сельского поселения, Л.. – главного архитектора – заведующего сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района, Р. – специалиста первой категории администрации Луганского сельского поселения следует, что на основании обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, установлено, что санитарной вырубки подлежит 7 деревьев, расположенных по адресу: 

<

адрес>, так как является аварийно-опасным. (л.д.45).

Согласно межевого плана площадь и конфигурация земельного участка истца определены в соответствии с его фактическими границами, которые проходят по фактическому ограждению. (л.д.57-58). 

Разрешая требования о спиле деревьев (устранении прав собственника) суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Настоящий спор возник между сторонами ввиду того, что расположение высокорослых деревьев на участке ответчика нарушают санитарно-бытовые условия и на соответствуют требованиям Свода правил по проектированию и строительству планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, ветви (кроны) данных деревьев нависают над земельным участком истца и расположенными на нем строениями, что вызывает засорение опадающими плодами и листвой как самого земельного участка истца, так и кровли хозяйственных построек на его участке, что нарушает право истца, как собственника.

Добровольно разрешить возникший спор стороны не смогли.

Истцом представлено суду заключение специалиста № 085/23, выполненного ИП ФИО5 28.12.2023, согласно выводам которого:

Расположение высокорослых деревьев, в количестве 7 (семи) штук на участке по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии менее 1 (одного) метра до границы соседнего участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нарушает санитарно-бытовые условия и не соответствует требованиям: п. 5.3.4. СП 30-102-99 Свод правил по проектированию и строительству планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (32999); п.6.7 СП 51.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческий (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97; п.9.6 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-8.

Деревьями является – акация. Деревья имеют высоту более 15 метров с формированием кроны более 5 метров. 

Кроны, указанных высокорослых деревьев, нависает на территорию земельного участка, 

<

адрес> частично затеняют его.

При неблагоприятных условиях существует угроза падения веток дерева на участок ФИО6 и крышу ее хозяйственных построек с угрозой их разрушения. Опадающие листья засоряют участок и затрудняют водосток с хозяйственных построек ФИО6, что приводит к проникновению стоковых вод внутрь помещений.

Корневая система разрастается на территорию земельного участка 

<

адрес> что приводит к разрушению бетонных дорожек и фундамента хозпостроек.

При неблагоприятных условиях также существует угроза падения веток дерева на провода электрической воздушной линии на участке ФИО6, что приведет к их обрыву и обесточиванию жилого дома и возникновению пожарной ситуации. (л.д.46-60).

Из представленных суду фотографий наглядно видно, что ветки деревьев, произрастающих на земельном участке истца, располагаются над земельным участком ответчика, а также часть деревьев располагается на земельном участке истца.

Расположение веток и части деревьев над участком и на участке ответчика, а также и на участке истца, имеет достаточно большую и обширную площадь распространения: ветки занимают пространство большой ширины и высоты, начиная с высоты ниже роста человека и вплоть выше крыши жилого дома и хозяйственных построек истца.

Согласно Правил землепользования и застройки территории Луганского сельского поселения, утверждённых Решением собрания депутатов Орловского района № 125 от 01.03.2018 края стволы высокорослых деревьев должны располагаться на расстоянии 4 м до границы соседнего земельного участка.

Оценивая заключение специалиста, суд приходит к выводу, что заключение проведено квалифицированным и компетентным специалистом, выводы специалиста последовательны, основаны на объективном и всестороннем исследовании всех представленных доказательств, не содержат противоречий и согласуются с исследованными в суде доказательствами. Сомнений в правильности выводов специалиста не имеется.

Исходя из этого в целях устранения нарушений прав истца, как собственника домовладения и земельного участка, ответчика следует обязать произвести спил, растущих на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вдоль межевой границы с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, высокорослых деревьев-акация в количестве 7 штук, расположенных на расстоянии менее 4 метров до границ соседнего участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку они высажены с нарушением минимальных расстояний до границы соседнего участка, установленных п.6.7* Строительных норм и правил СНиП 30-02-97*, п.5.3.4. СП 30-102-99 Свода правил по проектированию планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.9.6 СП 41.14440.2016.

Возлагая на ответчика обязанность произвести спил деревьев, суд приходит к выводу о том, что срок исполнение настоящего решения следует определить в один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Суд разъясняет ответчику, что в случае отказа выполнить решение суда добровольно оно будет обращено к принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Обязать ФИО3 произвести спил, растущих на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вдоль межевой границы с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, высокорослых деревьев-акация, в количестве 7 штук, расположенных на расстоянии менее 4 метров до границ соседнего участка по адресу: 

<

адрес>.

Установить ФИО7 № срок для добровольного исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 17.01.2024.