Гражд. дело № 2-463/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Арти 27 июля 2017 г. 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В., 

при секретаре Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах ФИО4, к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома. 

В обоснование иска ФИО3, действующая в интересах ФИО4, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед ФИО4 - ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> В 1997 году ФИО4 со своей семьей заселился в данный жилой дом. Более 15 лет ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, проживает в вышеуказанном жилом доме, производит ремонт дома и построек, обрабатывает приусадебный земельный участок, платит имущественный и земельный налоги. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, она просит признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками умершего являются его дочери – ФИО5 и ФИО6 

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Староартинским сельским Советом народных депутатов Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу с

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, подтверждается завещанием ФИО2, удостоверенным Староартинским сельским Советом депутатов трудящихся Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1950 году, справкой Староартинской сельской администрацией Администрации Артинского городского округа, выданной на основании записей в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Согласно данных государственного кадастра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствуют.

При жизни ФИО1 оформил завещание на предметы домашнего обихода, которое в последующем не изменено и не отменено.

Наследниками ФИО1 по закону являются дети умершего - ответчики ФИО5, ФИО6

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, в 1997 году на постоянное место жительства со своей семьей в жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, заселился внук ФИО1 – истец по настоящему делу ФИО4, мать которого ФИО5, являлась родной дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

С 1997 года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, проживает в данном жилом доме, производит ремонт дома и построек, обрабатывает приусадебный земельный участок, платит имущественный и земельный налоги. 

В обоснование доводов, указанных в исковом заявлении, представителем истца ФИО3 суду предоставлены: справка Староартинской сельской администрации, о том, что владельцем дома в 

<

адрес> является ФИО4, который с 1997 года проживает в данном доме (похозяйственная книга №, за 1997-2001 год, лицевой счет №); письменные объяснения ФИО5, ФИО6, из текста которых следует, что ФИО4 открыто и непрерывно владел жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящимся в 

<

адрес>, производил ремонт дома и построек на протяжении 20 лет. 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным жилым домом началось с 1997 года и без перерыва продолжается до настоящего времени.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что владение недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров ФИО4 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка или его части и не проявляло к нему интереса.

ФИО4 на момент рассмотрения дела судом владеет жилым домом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С 1997 года ФИО4 несет бремя содержания недвижимого имущества. 

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества в виде жилого дома, не установлено и на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.