Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 07 июня 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца – ФИО2 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-735/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке фактически отказались сняться с регистрационного учета. Просил признать ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учёта.

Ответчики – ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия. Известно, что на время рассмотрения дела в суде 

<

Дата обезличена> ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении истца - л.д.22, 23.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции О МВД по г.о.Чапаевск Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что квартира, площадью 35,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателем является ФИО2 ФИО21. (л.д.6). Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН по состоянию на дату рассмотрения дела в суде - 

<

Дата обезличена>.

Из акта приемки-передачи квартиры по Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> известно, что продавец - ФИО1 ФИО22, передал квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, а покупатель - ФИО2 ФИО23, её принял. (л.д.7).

По сведениям справки о регистрации от 

<

Дата обезличена> инспектора УФРС по 

<

Адрес обезличен> известно, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы с 

<

Дата обезличена>: ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25. (л.д. 8). 

Согласно паспорту гражданина РФ 

<

Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО2 ФИО26, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 9).

Из договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО1 ФИО27 продал, а ФИО2 ФИО28 купил квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.10-12).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением между ними и истцом не заключалось, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают, истец настаивает на снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – ФИО2 ФИО29, реализовать принадлежащие ему жилищные права. Установлено, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей и имущества в жилище нет, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает жилищные права истца, обременительна, поскольку он несёт дополнительные расходы по содержанию жилища.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО30 к ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО33 к ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

12 июня 2017 года.