Дело № 2-480/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Елань 15 декабря 2023г.

Еланский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи С.А.Диденко, 

единолично,

с участием представителя истца ООО «Газпром газораспределение Волгоград» - ФИО3,

при секретаре Шаховой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» к ФИО2 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром газораспределение Волгоград» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора, указав, что деятельность ООО «Газпром газораспределение Волгоград» (далее-Общество) в части проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (далее-ТО ВД(ВК)ГО регламентирована Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее- Правила № 410). На основании пункта 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. При этом заказчиком по договору о ТО ВДГО в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование (пункт 17 Правил № 410). Порядок заключения и исполнения, расторжения названного договора регулируется Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410 (далее - Правил № 410). Так, в соответствии с требованиями Правил №410 (редакция, действующая на дату заключения договора) и ГК РФ 15.03.2021, между ООО «Газпром газораспределение Волгоград» ((далее по тексту - Истец, Исполнитель, Общество) и ФИО2 (далее по тексту - Ответчик, Заказчик) заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования № ЕЛ-000037079 (далее по тексту - Договор), предметом которого является выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (далее по тексту - ВДГО) и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее по тексту - ВКГО): плиты газовой, отопительного прибора, расположенного в жилом помещении по адресу: 403732, Волгоградская обл, 

<

адрес>, Колхозная ул, 

<

адрес>. В пункте 39 названных Правил перечислены существенные условия договора ТО ВДГО. Так, в силу подпункта «ж» пункта 39 Правил № одним из существенных условий заключенного договора является указание в нем количества и типа газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Вместе с тем, согласно апелляционному определению Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решению Еланского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1/2022, в основу которых положено заключение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен выдел в натуре доли жилого 

<

адрес> таким образом, что в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО2 газовое оборудование отсутствует, на ФИО2 возложена обязанность по установке отопительно-варочного устройстве в принадлежащем ей помещении №. Согласно вышеуказанным судебным актам и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником части изолированного жилого дома (ранее 

<

адрес>), с новым присвоенным адресом 

<

адрес>, выделенного в натуре, является ФИО1. При выделе долей в натуре, внутридомовое газовое оборудование (котел отопительный, плита газовая, счетчик газовый) осталось в изолированной части жилого дома 

<

адрес> и принадлежит ФИО1. С учётом изложенных обстоятельств, ранее заключенный с ФИО2 договор № ЕЛ-00037079 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, в связи с изменением существенных условий договора - отсутствия в домовладении истца газового оборудования, подлежащего техническому обслуживанию. Основания, порядок и условия изменения, расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предусмотрен разделом VI Правил №. Пунктом 65 Правил № предоставлена возможность расторжения договора о техническом обслуживании газового оборудования Исполнителем по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда. В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ определено, что, если стороны не достигли соглашении о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, Предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно условий, предусмотренных ст. 451 ГК РФ. При применении положений об изменении (расторжении) договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд определяет наличие такого изменения, время наступления, возможность его предвидеть при заключении договора (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ13-70). Исходя из вышеперечисленных обстоятельств и с учетом положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Обществом соблюдены названные условия: - в качестве юридически значимых обстоятельств определен и установлен факт наличия существенного изменения обстоятельств -отсутствие в домовладении № по 

<

адрес> газового оборудования, подлежащего техническому обслуживанию (данные обстоятельства отражены в вышеперечисленных судебных актах, в основу которых положено экспертное включение), время его наступления - 2023 (апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выписка из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ, собственником части изолированного жилого дома (ранее 

<

адрес>), с новым присвоенным адресом 

<

адрес>, выделенного в натуре, является ФИО1 и как следствие стороны разумно не могли это предвидеть при заключении спорного договора в 2021г. В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только получения отказа другой стороны на предложение изменить и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанной в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30 дневный срок. В связи с чем, в целях соблюдения досудебного порядка расторжения договора, установленного п.2 ст. 452 ГК РФ в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заказной почтой было направлено уведомление и соглашение о расторжении договора о техническом обслуживании и ремонте ВД (ВК) ГО от ДД.ММ.ГГГГ № ЕЛ-00037079. ФИО2 подписанное соглашение о расторжении договора в адрес Общества по состоянию на дату подачи искового заявления не возвращено. С учетом вышеизложенного, полагает, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования № ЕЛ-000037079 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, в связи с изменением существенных условий рассматриваемого договора, поскольку во второй изолированной части жилого дома принадлежащей ответчику на праве собственности отсутствует внутридомовое газовое оборудование. Отсутствие газового оборудования противоречит смыслу заключения и возможности исполнения договора на техническое обслуживание ВДГО, где одна сторона, Исполнитель, берет на себя обязательство по оказанию услуг по техническому обслуживанию ВДГО, а другая сторона, Заказчик, оплачивает оказанные услуги. Просит суд расторгнуть Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от «15» марта 2021г. № ЕЛ-000037079, заключенный между филиалом ООО «Газпром газораспределение Волгоград» и ФИО2, в связи с отсутствием газового оборудования во второй изолированной части жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Взыскать с Ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в пользу ООО «Газпром газораспределение Волгоград».

Представитель истца ФИО5 иск поддержала, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – ФИО1, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок изменения и расторжения договора установлен ст. 452 ГК РФ.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

15.03.2021г. между ООО «Газпром газораспределение Волгоград» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик, абонент) заключен договор №ЕЛ-000037079 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования сроком на три года согласно п.4.1, а также с правом его расторжения в порядке установленном действующим законодательством п.4.2, а абонент обязуется принимать и оплачивать его в соответствии с действующим законодательством РФ и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с приложением № к договору, газовое оборудование абонента, установленного в домовладении по адресу: 

<

адрес>, плита газовая «Гефест», водонагреватель емкостный, счетчик газовый, что также подтверждается актом раздела границ к договору №ЕЛ-000037079.

Исходя из условий договора, жилое помещение по указанному адресу, принадлежит абоненту на праве собственности, что также подтверждается сведениями предоставленными ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Решением Еланского районного суда 

<

адрес> от 28.09.2022г., по гражданскому делу № исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилого дома и земельного участка, установления границ земельного участка, удовлетворено частично. 

Постановлено прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 1/2 долю жилого дома в натуре, площадью 82 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, часть № кв.м., в том числе в основном строении лит А - помещение №,5 кв.м.; в жилой пристройке лит А1 - помещение №,5 кв.м.; в холодной пристройке лит а - помещение 13,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 1/2 долю жилого дома в натуре, площадью 82 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, часть № – 41,8 кв.м., в том числе в основном строении лит А - помещение №,7 кв.м.; помещение №,4 кв.м.; помещение №,7 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 в части прекращении долевой собственности и выделе в натуре земельного участка, отказать.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 34:06120004:1071, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах: 

№

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о выделении супружеской доли и признании права собственности, отказать.

Дополнительным решением Еланского районного суда 

<

адрес> от 24.11.2022г по гражданскому делу №, постановлено признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, часть № кв.м., в том числе в основном строении лит А - помещение №,5 кв.м.; в жилой пристройке лит А1 - помещение №,5 кв.м.; в холодной пристройке лит а - помещение 13,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, часть № – 41,8 кв.м., в том числе в основном строении лит А - помещение №,7 кв.м.; помещение №,4 кв.м.; помещение №,7 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за неравноценный раздел жилого дома компенсацию в размере 71 292 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию по производству общих работ в размере 8120 рублей 50 копеек.

Возложить на ФИО1 обязанность в принадлежащем ему помещении возвести разделительную перегородку П1 с дверным проемом 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность в принадлежащем ей помещении устроить дверной проем 

<

адрес>, демонтировать оконный проем в помещение №, на месте которого устроить дверной проем 

<

адрес>, возвести разделительную перегородку П2 с дверным проемом 

<

адрес>, возвести крыльцо и установить отопительное-варочное устройство

Возложить на ФИО1 обязанность по производству общих работ заложить дверные проемы 

<

адрес> жилом доме литер А. Расходы по переоборудованию жилого дома в части № и в части № оставить на сторонах.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 29.03.2023г., решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения. 

Согласно выписок и ЕГРН от 02.11.2023г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общая долевой собственности ? ФИО2, и на праве общая долевой собственности ? ФИО1 адрес: 

<

адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора о техническом обслуживании и ремонте №ЕЛ-000037079. К уведомлению приложено соглашение о расторжении указанного договора.

Ответчиком ФИО2 уведомление и соглашение получено 24.06.2023г, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

16.06.2023г. ФИО1, в ООО «Газпром газораспределение Волгоград» подана заявка на заключение договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заключенным договором №ЕЛ-000038866 от 16.06.2023г и приложениями к нему.

Актом обследования от 02.10.2023г. жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, комиссией, установлено, что по жилому помещению проложен надземный газопровод низкого давления протяженностью 21 м. (согласно строительных паспортов) с установкой газового оборудования: плита газовая четырехгорелочная Гефест; прибор учета газа NPM G4, завод изготовитель ГАЗДЕВАЙС, заводской №, год выпуска 2008; котел газовый (идентифицировать марку котла не удалось из-за отсутствия технического паспорта и опознавательных информационных табличек), расположенных по указанному адресу в жилой пристройке лит А1 помещение №,5 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО1, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-3377/2023, решением Еланского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ года№.

Строительным паспортом внутридомового газообрудования от июля 2000 года, подтверждается факт газификации домовладения по адресу: 

<

адрес>., ФИО6, и схемой к нему, в которой указан расположение газовых приборов на плане дома. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 (далее- Правила №) утверждена деятельность ООО «Газпром газораспределение Волгоград» (далее-Общество) в части проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (далее-ТО ВД(ВК)ГО регламентирована Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными. 

На основании пункта 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. 

При этом заказчиком по договору о ТО ВДГО в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование (пункт 17 Правил № 410).

Порядок заключения и исполнения, расторжения названного договора регулируется Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410 (далее - Правил № 410).

В пункте 39 названных Правил перечислены существенные условия договора ТО ВДГО. Так, в силу подпункта «ж» пункта 39 Правил №410 одним из существенных условий заключенного договора является указание в нем количества и типа газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. 

Основания, порядок и условия изменения, расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предусмотрен разделом VI Правил №410. Пунктом 65 Правил № 410 предоставлена возможность расторжения договора о техническом обслуживании газового оборудования Исполнителем по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда. 

Исходя из пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ определено, что, если стороны не достигли соглашении о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, Предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно условий, предусмотренных ст. 451 ГК РФ. При применении положений об изменении (расторжении) договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд определяет наличие такого изменения, время наступления, возможность его предвидеть при заключении договора (Определение Верховного Суда РФ от 30.07.2013 N 18-КГ13-70). 

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств и с учетом положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации Истцом соблюдены названные условия: - в качестве юридически значимых обстоятельств определен и установлен факт наличия существенного изменения обстоятельств -отсутствие в домовладении № по 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только получения отказа другой стороны на предложение изменить и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанной в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30 дневный срок, досудебный порядок расторжения договора, установленного п.2 ст. 452 ГК РФ соблюден.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования № ЕЛ-000037079 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, в связи с изменением существенных условий рассматриваемого договора, на основании апелляционного определения Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решению Еланского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1/2022, в основу которых положено заключение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен выдел в натуре доли жилого 

<

адрес> таким образом, что в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО2 газовое оборудование отсутствует, на ФИО2 возложена обязанность по установке отопительно-варочного устройстве в принадлежащем ей помещении №, поскольку во второй изолированной части жилого дома принадлежащей ответчику ФИО2 на праве собственности отсутствует внутридомовое газовое оборудование. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Газпром газораспределение Волгоград», также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек, оплаченные, согласно чек ордеру № от 11.10.2023г., истцом при подаче искового заявления в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт № № выданный ГУ МВД России по 

<

адрес> 09.04.2019г, код подразделения №) о расторжении договора, удовлетворить. 

Расторгнуть договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от «15» марта 2021 года № ЕЛ-000037079, заключенный между филиалом общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Судья: 

<

данные изъяты>