Дело № 2-1421/2020 37RS0023-01-2020-002286-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 ноября 2020 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Щепеткова В.В., 

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом: ….. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома по адресу: …., в котором 03.07.1995 г. зарегистрировала ответчика – ФИО3 на время ее учебы в г.Шуя. Ответчик в дом по указанному адресу не вселялась, вещей не привозила, была несколько раз в гостях, больше она ее не видела, поселилась у своих родственников. Впоследствии истец от своих знакомых узнала, что в 2000-х годах ответчик вышла замуж и уехала к себе на родину в Грузию. Регистрацией ответчика в доме нарушаются права истца, поскольку ей дополнительно начисляются коммунальные платежи, а так же ограничиваются действия по распоряжению своим имуществом.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 - сособственник 1/2 доли дома по адресу….. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по всем доводам и основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский», извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. 

Заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008 г. серии …№ …., выпиской из ЕГРН от 12.11.2020 г. № …..

Основанием возникновения права на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 29.09.2008 г. Другая 1/2 доля дома по указанному адресу принадлежит ФИО2

Из сведений, указанных в домовой книги на дом № …. по ул….., …области и сообщения МО МВД России «Шуйский» Отделения по вопросам миграции, б/н следует, что по указанному адресу с 03.07.1995 г. зарегистрирован ответчик ФИО3.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в доме по адресу: …. по просьбе ее знакомых в 1995 г., на период ее обучения в г.Шуя, ФИО3 приходила к ним в гости несколько раз в 1995 г. и больше ее никто не видел, в дом не вселялась, вещей ее в доме не имеется, расходы по содержанию дома не оплачивает, соглашения по пользованию домом с ней не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, по окончании учебы вышла замуж и уехала к себе на родину – в Грузию.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П…. и М… 

Из показаний свидетеля П….. следует, что она проживает с истцом в доме по адресу: ….. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в доме по адресу: ….по просьбе ее знакомых в 1995 г., на период ее обучения в г.Шуя, ФИО3 приходила к ним в гости несколько раз в 1995 г. и больше ее никто не видел, в дом не вселялась, вещей ее в доме не имеется, расходы по содержанию дома не оплачивает, соглашения по пользованию домом с ней не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, по окончании учебы вышла замуж и уехала к себе на Родину – в Грузию.

Из показаний свидетеля М… следует, что он проживает с 1998 г. с истцом по соседству по адресу: …., часто приходит к истцу в гости, ответчика в доме никогда не видел, в дом она не вселялась, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца ФИО3 не является.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, достоверны и согласуются с другими материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является полноправным собственником жилого помещения, в которое ответчик не вселялся, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ….. Ответчик ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представил. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО3 суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и, что ответчик имеет право собственности на это имущества. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация ФИО3 по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что необходимо прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением – домом по адресу: ….

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …..

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: …..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья В.В. Щепетков