Дело № 2-2127/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате оценки квартиры, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что 14 октября 2009 года между ОАО «Сведбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № 101452-MCL, в соответствии с которым банк предоставил ответчице кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб. по ставке 

<

данные изъяты> годовых за первые 

<

данные изъяты> процентных периодов. По истечении первых 36 процентных периодов ответчица обязана уплачивать процентную ставку равную МОСПРАЙМ + 9,5 % годовых. Кредит предоставлен сроком на 

<

данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита 27 октября 2009 года на цели приобретения недвижимости. ФИО2 обязалась погашать кредит и уплачивать проценты по нему путем перечисления ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей. Возврат кредита начинается с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. 14 октября 2009 года между ФИО2 и ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 50,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 16 договора квартира находится в залоге ОАО «Сведбанк» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчицей обязательств по кредитному договору, истец имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенной квартиры. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. были перечислены на текущий счет ответчицы. С декабря 2016 года и по дату составления настоящего искового заявления ответчица прекратила выполнять свои обязательства по уплате основного долга по кредиту, а также процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения от 27 сентября 2011 года к кредитному договору при нарушении сроков оплаты ежемесячного платежа по кредиту ответчица обязана уплачивать банку пеню в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При этом с даты начала начисления неустойки проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, банком не начисляются и заемщиком не уплачиваются. 28 июля 2011 года между ОАО «Сведбанк» и ЗАО «Райффайзенбанк» был заключен договор уступки прав требования № 01-00-25216, в соответствии с которым ОАО «Сведбанк» уступило права требования по кредитным договорам, в том числе по кредитному договору, заключенному с ответчиком. 27 сентября 2011 года ОАО «Сведбанк» уведомило ответчика о состоявшейся уступке прав требования по кредитному договору. Требование о досрочном исполнении обязательств в срок до 27 апреля 2017 года ответчицей не исполнено. По состоянию на 11 мая 2017 года у ФИО2 образовалась просроченная задолженность в сумме 818 790,52 руб., в том числе сумма основного долга в размере 725 644,83 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 68 472,39 руб., штрафы за просрочку оплаты основного долга 18 080,88 руб., штрафы за просрочку оплаты процентов 6 592,42 руб. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры по состоянию на 21 апреля 2017 года составляет 1 914 000 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, АО «Райффайзенбанк» просит взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 818 790,52 руб., в том числе основной долг - 725 644,83 руб., просроченные проценты за пользование кредитом - 68 472,39 руб., штрафы за просрочку оплаты основного долга - 18 080,88 руб., штрафы за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом - 6 592,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 387,91 руб. за имущественные требования и 6 000 руб. за неимущественные требования, расходы на оценку квартиры в размере 4 500 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости определенной в отчете - 1 531 200 руб.

Представитель АО «Райффайзенбанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что после подачи иска платежей в погашение задолженности от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями согласна, просила уменьшить размер штрафов.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, 14 октября 2009 года между ОАО «Сведбанк» (банк) и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № 101452-MCL, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. для целей приобретения жилого помещения, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, процентной ставкой 

<

данные изъяты> годовых применяемой в течение первых 

<

данные изъяты> процентных периодов. Процентная ставка по кредиту, применяемая по истечении первых 

<

данные изъяты> процентных периодов, - MosPrime плюс 9,5 процентов годовых. При этом под MosPrime понимается MosPrime (Moscow Prime Offered Rate) - индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке на срок 6 месяцев. Данный показатель формируется Национальной валютной ассоциацией на основе объявляемых банками – ведущими операторами рынка МБК депозитных ставок сроком 6 месяцев. Индикативная ставка MosPrime Rate публикуется каждый рабочий день в 12:30 по московскому времени на страницах «MOSPRIME1», «MOSPRIME=» в системе Рейтерс и на сайте НВА. Для каждых последовательных 6 процентных периодов, к которым применяется ставка MosPrime, она устанавливается фиксированной в размере, определенном за 2 рабочих дня до даты начала первого из таких Процентных периодов. Если на дату определения процентной ставки на странице «MOSPRIME=» по данным системы Рейтерc отсутствует информация о котировке ставки MosPrime, используется наиболее поздняя из имеющихся котировок MosPrime, предшествующих этой дате. Если дата определения процентной ставки MosPrime выпадает на нерабочий день, то используется ставка MosPrime на последний рабочий день, предшествующий этой дате.

Согласно п. 3.1 договора банк предоставляет кредит на основании письменного заявления заемщика о предоставлении кредита.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый на его имя в банке.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств банком на счет заемщика (п. 3.3 договора).

Из п. 1.2 договора следует, что заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, а также иные платежи, предусмотренные договором, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является 1 (один) месяц. Первый процентный период начинается в день, следующий за днем фактического предоставления кредита. Каждый последующий процентный период начинается в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода. Последний процентный период оканчивается в дату полного погашения кредита (пп. 4.1-4.3 договора).

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит банку пеню в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 7.2 договора).

Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено, что заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные банком проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение срока, определенного в Приложении № 1 к настоящему договору.

С условиями погашения кредита, расчетом его полной стоимости, подлежащей уплате, ФИО2 была ознакомлена, о чем имеются ее личные подписи в кредитном договоре № 101452-MCL от 14 октября 2009 года.

Выпиской из лицевого счета № подтверждается предоставление 27 октября 2009 года ФИО2 кредита по договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, свои обязательства перед заемщиком по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года ОАО «Сведбанк» исполнило в полном объеме.

Заемщик обязался в течение 45 календарных дней, считая с даты подписания кредитного договора, заключить договор купли-продажи квартиры с условием ипотеки в силу закона, предусматривающий возникновение права залога банка на квартиру в силу п. 1 ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, покупателем по которому будет заемщик, и осуществить его государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством. В договоре купли-продажи квартиры с условием ипотеки в силу закона должно быть указано, что квартира приобретается с использованием кредитных средств банка со ссылкой на настоящий договор (п. 6.1.2 договора).

14 октября 2009 года между ФИО3, (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 7 договора купли-продажи следует, что квартира приобретается покупателем у продавца за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., предоставленных по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года, заключенному между ФИО2 и ОАО «Сведбанк».

Квартира, приобретаемая покупателем по кредитному договору, будет находиться в залоге у ОАО «Сведбанк» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и до полного исполнения обязательств покупателя (в качестве заемщика) по кредитному договору. При регистрации права собственности покупателя на квартиру одновременно подлежит регистрации ипотека квартиры, возникающая на основании Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», где залогодателем будет покупатель, а залогодержателем – ОАО «Сведбанк» (п. 17 договора купли-продажи).

Согласно п. 6.4.3 кредитного договора банк имеет право передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки права требования.

Банк обязуется в случае уступки прав требования по настоящему договору, а также прав залога квартиры, письменно уведомить заемщика, в течение 10 календарных дней, считая с даты уступки, о состоявшемся переходе прав к другому кредитору с указанием всех реквизитов этого кредитора, необходимых для надлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору (п. 6.3.2 договора).

28 июля 2011 года между ОАО «Сведбанк» (цедент) и ЗАО «Райффайзенбанк» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № 01-00-25216, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает все имеющиеся у цедента права требования по кредитным договорам, указанным в приложении, а также права, обеспечивающие исполнение прав требования, в полном объеме, а именно: право требования возврата основного долга по кредитным договорам; право требования уплаты процентов, начисленных, но не выплаченных по дату уступки включительно; право требования уплаты процентов за пользование кредитами, начисленных с даты уступки; право требования на штрафные санкции (при наличии), комиссионное вознаграждение (при наличии), право на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитных договорах; право требования на возмещение судебных расходов, право на применение территориальной подсудности; все иные права требования, вытекающие из кредитных договоров; права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитным договорам.

Из преамбулы вышеуказанного договора цессии следует, что между цедентом и заемщиками, указанными в приложениях к настоящему договору, которые подписываются сторонами по форме Приложения № 1 к настоящему договору, заключены кредитные договоры, перечень которых указан в данных Приложениях.

30 марта 2012 года между ОАО «Сведбанк» и ЗАО «Райффайзенбанк» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору уступки прав требования от 28 июля 2011 № 01-0025216.

Из Приложения № 1 к дополнительному соглашению № 2 от 30 марта 2012 года к договору уступки прав требования № 01-00-25216 от 28 июля 2011 года следует, что ОАО «Сведбанк» передало право требования по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года, заключенному с ФИО2

27 сентября 2011 года ФИО2 получила на руки уведомление об уступке прав требования, в котором указывалось, что права требования по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года переданы банком новому кредитору ЗАО «Райффайзенбанк».

27 сентября 2011 года между ОАО «Сведбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года, согласно которому в целях исполнения заемщиком обязательств по договору сумма ежемесячного платежа должна вноситься заемщиком на текущий счет, открытый в ЗАО «Райффайзенбанк» на имя ФИО2 №, с которого ЗАО «Райффайзенбанк» вправе осуществлять списание денежных средств без распоряжения заемщика (в безакцептном порядке).

Пунктом 1.2 дополнительного соглашения от 27 сентября 2011 года предусмотрено, что при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченной к уплате задолженности по договору за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 6.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случаях, предусмотренных ст. 5 настоящего договора, а также действующим законодательством.

Под событием неисполнения понимается неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору, в том числе просрочка выплаты основного долга и процентов за пользование кредитом свыше 5 рабочих дней, просрочка в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, за исключением случаев, когда такая просрочка произошла по вине банка (п. 5.1.1 кредитного договора).

Из выписки по счету клиента № за период с 27 июня 2011 года по 22 мая 2017 года видно, что погашение задолженности по кредиту производилось несвоевременно и в неполном объеме, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

Согласно выписке по счету последнее внесение средств в погашение задолженности по кредиту было осуществлено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.

По представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору № 101452-MCL от 27 сентября 2011 года за период с 27 сентября 2011 по 11 мая 2017 задолженность ФИО2 составляет 818 790,52 руб., в том числе задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту в размере 725 644,83 руб., задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - 68 472,39 руб., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту - 18 080,88 руб., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту - 6 592,42 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным. 

05.04.2017 в адрес ФИО2 истцом было направлено требование о досрочном исполнении обязательств в срок до 27.04.2017.

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу истца с ФИО2 задолженности по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года в размере 818 790,52 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание размер основного долга и процентов за пользование кредитом, период просрочки, размер начисленной неустойки (штрафов), оснований для уменьшения размера неустойки (штрафов) суд не усматривает.

Согласно п. 1.1 кредитного договора квартира 

<

адрес> приобретается в собственность заемщика. В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вышеуказанная квартира с момента государственной регистрации права собственности заемщика на нее будет считаться находящейся в залоге в пользу банка в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по настоящему договору.

Из п. 2.1 кредитного договора следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена за счет заемных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на нее с 22.10.2009 сроком на 120 месяцев установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Райффайзенбанк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права в виде ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пп. 1 и 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Согласно положений ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стороной истца представлен отчет об оценке № 010-04-17 ООО «НАО» на 18.04.2017, в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры 

<

адрес> составляет 1 914 000 руб. Ответчиком рыночная стоимость квартиры в судебном заседании не оспаривалась. 

Определяя начальную продажную цену квартиры, суд учитывает ее рыночную стоимость, установленную заключением эксперта ООО «НАО», а также положения подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой начальная продажная цена устанавливается в размере 80 % от рыночной стоимости имущества. 

Таким образом, начальная продажная цена квартиры при ее реализации на публичных торгах должна составлять 1 531 200 руб.

При таком положении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 17 387,91 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. Так, истцом были понесены расходы на оплату экспертизы по оценке залогового имущества в размере 4 500 руб., что подтверждается платежным поручением № 284034 от 11.05.2017.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 387,91 руб., а также расходы по оплате оценки квартиры в размере 4 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору № 101452-MCL от 14 октября 2009 года в размере 818 790,52 руб., в том числе 725 644,83 руб. – основной долг, 68 472,39 руб. – просроченные проценты за кредит, 18 080,88 руб. – штраф за просрочку оплаты основного долга по кредиту, 6 592,42 руб. – штраф за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 387,91 руб., расходы по оплате оценки квартиры в размере 4 500 руб., а всего 840 678,43 руб.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 531 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.

Судья