Дело № 2-81/2025

59RS0028-01-2024-003367-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь», открытому акционерному обществу «Комплексный расчетный центр Прикамье», обществу с ограниченной ответственностью «Лесная вода», публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», филиалу «Пермский» публичного акционерного общества «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь» (далее – АО «Газпром газораспределение Пермь»), открытому акционерному обществу «Комплексный расчетный центр Прикамье» (далее – ОАО «КРЦ-Прикамье»), обществу с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (далее – ООО «Лесная вода»), публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» (далее – ПАО «Пермэнергосбыт»), филиалу «Пермский» публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее – филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»), об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по 

<

адрес> края, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что он и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждый. ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, однако самовольно забирает платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и оплачивает их самостоятельно в полном объеме, в связи с чем, он не может производить платежи за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на спорное жилое помещение. Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с другим собственником квартиры не достигнуто. Просит определить размер участия собственников в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально долям, принадлежащим собственникам жилого помещения, и обязать ответчиков заключить с ним и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное казенное предприятие муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «Лысьвенский городской водоканал» (далее – МКП МО ЛГО «Лысьвенский городской водоканал»), акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО» (далее – АО «ПРО ТКО»).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, также просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Пермь» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение вопроса по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда. В письменном отзыве указано, что АО «Газпром газораспределение Пермь» не является ресурсоснабжающей организацией и лицевых счетов на абонентов не ведет.

Представитель ответчика ОАО «КРЦ-Прикамье» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве указала, что ОАО «КРЦ-Прикамье» является коммерческой организацией, а именно расчетным центром, который оказывает организациям, управляющим жилищным фондом, ресурсоснабжающим организациям, услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, по выставлению потребителям квитанций на оплату указанных услуг, а также по сбору поступивших от потребителей платежей и их перечислению на расчетные счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций. ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций) за оказанные коммунальные услуги «отопление и горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих в МКД по адресу: 

<

адрес>, в том числе, для потребителей, проживающих в кв. № по поручению агента ресурсоснабжающей компании (РСО) ПАО «Т Плюс» - Пермский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс». Кроме того, ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций), по вышеуказанному адресу, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от имени и по поручению регионального оператора по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО» (ранее – ПКГУП «Теплоэнерго») в рамках заключенного договора. Правоотношения между ОАО «КРЦ-Прикамье» и истцом отсутствуют. Открытие отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчика может быть осуществлено ОАО «КРЦ-Прикамье» по поручению на их открытие от имени ПАО «Т Плюс», а также регионального оператора по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО». Требования, заявленные истцом, подлежат предъявлению и удовлетворению к обязанному лицу – ПАО «Т Плюс» и АО «ПРО ТКО», которые являются исполнителями коммунальных услуг по отношению к истцу и ответчику, а также конечным получателем денежных средств от потребителей за оказанные коммунальные услуги.

Представители ответчиков – ООО «Лесная вода», ПАО «Пермэнергосбыт», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц МКП МО ЛГО «Лысьвенский городской водоканал» и АО «ПРО ТКО» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Между тем, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по ? доли в праве собственности за каждым (л.д. 6-9, 20-23).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-31).

ООО «Лесная вода» осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями предъявляются на имя прежнего собственника – ФИО2

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» является поставщиком газа населению на территории Пермского края, в том числе в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Для расчетов за потребленный природный газ открыт лицевой счет №, абонент ФИО2. С абонентом заключен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан от 12.02.2013. Иные лица для заключения договора поставки газа не обращались. На 01.12.2024 у абонента перед поставщиком газа задолженность за поставленный газ отсутствует (л.д. 32,, 34-, 35, 36-42, 60, 62-63, 64-69).

По сообщению ПАО «Пермэнергосбыт», последнее является гарантирующим поставщиком на территории Пермского края на основании Постановления региональной энергетической комиссии Пермского края от 30.03.2007 № 4 (л.д. 43, 44).

По сведениям МКП МО ЛГО «Лысьвенский городской водоканал» за ноябрь 2024 года задолженность за водоотведение и холодное водоснабжение отсутствует, показания передаются по счетчикам (л.д. 24, 26-28).

Согласно платежной квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2024 года по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, плательщиком коммунальных услуг является ФИО2 (л.д. 25).

Как следует из материалов дела, соглашения между истцом и ответчиком ФИО3 по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено.

Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обоснованы.

Исходя из количества собственников жилого помещения, в соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Определение судом порядка и размера участия сторон в плате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО3 поставщиками коммунальных услуг и лицами, осуществляющими начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отдельных платежных документов, с учетом установленных долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, с учетом того, что основанием для заключения отдельного соглашения о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда, возложение судом такой обязанности на ответчиков не требуется.

С учетом заявленных требований, суд указывает на то, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь», открытому акционерному обществу «Комплексный расчетный центр Прикамье», обществу с ограниченной ответственностью «Лесная вода», публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», филиалу «Пермский» публичного акционерного общества «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим ФИО1 и ФИО3 долям - в размере ? доли каждому. 

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО3 поставщиками коммунальных услуг и лицами, осуществляющими начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отдельных платежных документов, с учетом установленных долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А. Носкова