Дело №2-1313/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Рассказовского района о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранением самовольной реконструкции, указав, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг К. приобрела жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. В похозяйственную книгу № 

<

адрес> сельсовета внесена запись о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит К. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. К. умерла дд.мм.гггг. Наследство после ее смерти принял сын ФИО3 Впоследствии истцом ФИО3 в целях улучшения жилищных условий без необходимого на то разрешения компетентного органа произведено переоборудование холодной пристройки жилого дома в жилую литера А1 с установкой газовых и сантехнических приборов, а также возведена холодная пристройка литер «а». Истец обращался в администрацию Рассказовского района Тамбовской области по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома. Письмом администрация Рассказовского района сообщила, что, поскольку на момент обращения производство работ по переустройству веранды под кухню и возведение холодной пристройки произведены самовольно, разрешительная документация не может быть выдана.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО1 на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Рассказовского района Тамбовской области не возражает против иска.

Третье лицо нотариус г.Рассказово и Рассказовского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Согласно выписке из похозяйственной книги учета № 

<

адрес> сельсовета, К. принадлежал 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

К. умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО4, наследником по закону к имуществу К. является супруг ФИО3

Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение лит. «А1» переоборудовано, лит. «а» – пристроено без разрешения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО3

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», реконструкция жилого дома, заключающаяся в переоборудовании холодной пристройки в жилую литера А1 и возведении холодной пристройки литера а, не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома.

Поскольку проведенным истцом переустройством жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц, и не создается угроза их жизни или здоровью, суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоянии согласно данным технического паспорта, изготовленного филиалом в г.Рассказово ГУПТИ по Тамбовской обл. по состоянию на 28.11.2016.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков