Гр.дело № 2-744/20

68RS0010-01-2020-001023-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 сентября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования – для размещения гаражей для большегрузной техники и автостоянок. Указанное подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и администрацией Кирсановского района Тамбовской области сроком на 5 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. 

Постановлением администрации Кирсановского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка под строительство гаража, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, строительство на данном земельном участке было согласовано со всеми заинтересованными лицами в установленном порядке. Соответственно в 2020 году в границах названного земельного участка за счет собственных средств и для своих нужд ею был построен гараж с инвентарным номером 387/238, реестровым номером №, общей и основной площадью 77,50 кв.м. 

Между тем, она не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж и приобрести в собственность земельный участок под гаражом, поскольку при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области выяснилось, что разрешение на строительство гаража ей не давалось.

Вместе с тем, предоставление ей указанного земельного участка и заключение с ней договора аренды, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

Просит признать за ней право собственности на гараж, с инвентарным номером №, реестровым номером №, общей и основной площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кирсановского района Тамбовской области (по доверенности) ФИО3 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без их участия, против заявленных исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с инвентарным номером №, реестровым номером №, общей и основной площадью 77,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 18.09.2020.

Председательствующий: