Дело №

УИД № 50RS0052-01-2025-007577-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ГАУ МО «Мособллес» об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд 

<

адрес> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ГАУ МО «Мособллес» об устранении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка №, общей площадью 428 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горки-1». Названный земельный участок был оформлен в собственность на основании постановления Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ С момента формирования территории СНТ «Горки-1» данный земельный участок был обнесен забором согласно отводу земельного участка для СНТ «Горки-1», его конфигурация и площадь с течением времени не изменялись. В ЕГРН содержатся неправильные сведения о местоположении названного земельного участка, что является следствием возможной реестровой ошибки. На земельном участке расположены строения, оформить право собственности на которые без устранения реестровой ошибки не представляется возможным. На основании изложенного, просит: устранить реестровую ошибку в границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горки-1», уч. 48, кадастровый №, установив границы земельного участка в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка: 613 кв.м.

уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером№ в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 20 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ земельного участка лесного фонда с кн 50№ на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> наложения: 20 кв.м.

уточнить местоположение характерных точек границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 215 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец – ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО7 не явились, о дне слушания дела извещены.

Ответчик – Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик – ГАУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третьи лица – СНТ «Горки-1», Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частями 1 и 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частями 8 и 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 428 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горки-1».

Земельный участок № расположен в границах СНТ «Горки-1». Постановлением Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам СНТ «Горки-1» 

<

адрес>» участок был предоставлен в собственность бесплатно члену СНТ «Горки-1» ФИО1. При этом, площадь предоставляемого земельного участка значилась в размере 628 кв.м.

Представителем истца ФИО5 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для установления юридически значимых обстоятельств, определением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО2, ОГРНИП №.

Согласно заключению эксперта:

«Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горки-1», уч-к 48, полученные в рамках проведения данной экспертизы, не соответствуют данным ЕГРН, как по местоположению, так и по конфигурации и площади.

При этом, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют его проектным границам (в соответствии с правоустанавливающим документом), что указывает на наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0030513:309.

На обозрение суда представлен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, при котором границы объекта экспертизы исправляются/уточняются в соответствии с правоустанавливающим документом площадью 613 кв.м. в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 613 кв.м.

В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, исправленные границы объекта экспертизы будут иметь наложение с реестровыми границами земельного участка лесхоза с кадастровым номером: 50:14:0030513:370, а также с границами природной территории лесничества (реестровый №.270), что является следствием реестровой ошибки в местоположении границ, как земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, так и природной территории лесничества (реестровый №.270).

Для уточнения/исправления границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером: 50№ по единственному предложенному варианту, необходимо уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: 50:14:0030513:370 в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 20 кв.м. в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ земельного участка лесного фонда с кн 50:14:0030513:370 на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> наложения: 20 кв.м.

Таким образом, часть границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: 50:14:0030513:370 в районе объекта экспертизы уточняется/исправляется следующим образом:

Существующие в ЕГРН

Уточняемые (исправляемые) в результате проведения экспертизы

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№ точки

ФИО10

ФИО11

№ точки

ФИО10

ФИО11

9

488149,64

2227260,95

9

488149,64

2227260,95

0,2

16

488150,98

2227261,22

-

-

-

-

-

-

-

15

488147,60

2227280,02

0,2

-

-

-

14

488145,24

2227288,60

0,2

-

-

-

17

488146,25

2227288,77

0,2

18

488124,57

2227414,97

18

488124,57

2227414,97

0,2

уточнить местоположение характерных точек границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 215 кв.м. в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн 50:14:0030513:309, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

19

488158,54

2227262,74

0,2

20

488152,50

2227289,79

0,2

14

488145,24

2227288,60

0,2

15

488147,60

2227280,02

0,2

9

488149,64

2227260,95

0,2

19

488158,54

2227262,74

0,2

<

адрес> наложения: 215 кв.м.

Таким образом, часть границы природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в районе объекта экспертизы уточняется/исправляется следующим образом:

Существующие в ЕГРН

Уточняемые (исправляемые) в результате проведения экспертизы

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№ точки

ФИО10

ФИО11

№ точки

ФИО10

ФИО11

21

488182,94

2227153,35

21

488182,94

2227153,35

0,2

-

-

-

19

488158,54

2227262,74

0,2

-

-

-

9

488149,64

2227260,95

0,2

-

-

-

15

488147,60

2227280,02

0,2

-

-

-

14

488145,24

2227288,60

0,2

-

-

-

20

488152,50

2227289,79

0,2

22

488115,80

2227454,31

22

488115,80

2227454,31

0,2

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дела, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами по делу не представлено.

С учетом изложенного, суд находит правильным исправить реестровую ошибку в координатах границ и площади земельного участка ФИО1, установить границы земельного участка последней в соответствии с единственным представленным экспертом вариантом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 признаются судом законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ГАУ МО «Мособллес» об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горки-1», уч. №.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: № в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 20 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ земельного участка лесного фонда с кн № на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> наложения: 20 кв.м.

Уточнить местоположение характерных точек границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур №) площадью 215 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат границ области наложения границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) на уточняемые/исправляемые границы земельного участка с кн №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО10

ФИО11

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> наложения: 215 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, границ природной территории лесничества (реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Пикулева