Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре судебного заседания Кулачкине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о разделе общего имущества супругов, признании отсутствующим права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просила о признании совместно нажитым имуществом двухэтажный жилое строение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН 50№ и двухэтажное строение гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес> просила признать отсутствующим право собственности ФИО6 на недвижимое имущество: двухэтажное жилое строение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, произвести раздел совместно нажитого имущества, выплатить компенсацию, равную ? стоимости двухэтажного строения гаража площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО4 и ответчиком ФИО5 Медведковским отделом ЗАГС 

<

адрес> был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № района «Северное Медведково» 

<

адрес>, брак был расторгнут.

Фактические брачные отношения между сторонами сложились в начале 2001г., что подтверждается свидетельством о совершении таинства венчания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО5 был приобретен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р/о ФИО5 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном участке.

После заключения брака, на указанном участке совместно ФИО5 и ФИО4 началось строительство объектов недвижимости: жилого дома и гаража. Строительство велось на совместные денежные средства, также истицей были вложены средства в размере ДД.ММ.ГГГГ долларов США, полученные ею в дар после продажи квартиры бабушки.

С 2005 года в доме проживали Истец, ответчик и их несовершеннолетние дети – ФИО10 Илья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО11.р.

Ответчик уклонялся от постановки дома и гаража на кадастровый учет и их регистрации, ссылаясь на неоконченное строительство.

После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился, соглашение разделе имущества сторонами не достигнуто.

В настоящее время стороны проживают в спорном доме на разных этажах. В начале 2018г. истица узнала, что ответчик произвел государственную регистрацию права на дом площадью 158,4 кв.м. с КН 50:21:0010118:181 и двухэтажное строение гаража, площадью 75,6 кв.м., КН 50:21:0010118:180, по адресу: 

<

адрес>, на имя его матери - ФИО6.

Поскольку указанное имущество является совместно нажитым в период брака, законных оснований для возникновения права собственности и регистрации права на ФИО6 не имелось и было осуществлено исключительно с целью воспрепятствовать разделу дома и гаража между бывшими супругами, истица была вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истица, представитель истца уточненные требования поддержали и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения, в которых указывает, что истцом не представлено доказательств, что ей оплачивались строительные работы (счета, накладные, акты приема-передачи). Также указал, что истцом не представлено доказательств, что в период брака расходовались денежные средства на строительство указанных в иске объектов недвижимости.

Утверждал, что спорный земельный участок был приобретен за счет денежных средств родителей ФИО5 до вступления в брак, также на его имя была получена разрешительная документация. Возведение дома и гаража происходило за счет денежных средств родителей ФИО5, поэтому в дальнейшем и регистрация права была осуществлена на имя ФИО6

Допрошенный в судебном заседании ФИО1 показал суду, что является мужем сестры истицы ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе ФИО5 он заказал, а в ДД.ММ.ГГГГ. привез сруб на участок расположенный по адресу: 

<

адрес> тот период истица и ответчик жили в гараже, также возведенном на этом участке. Принимали ли материальное участие в плане строительства дома и гаража родители ФИО5 пояснить не может, поскольку отца ФИО9 он не видел, а мать всегда жила своей жизнью. Знает, что истица и его жена после продажи квартиры бабушки получили по $

<

данные изъяты> и они были вложены в строительство их дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал суду, что является знакомым семьи ФИО10. В ДД.ММ.ГГГГ. родители ФИО5 обращались к нему за консультацией по строительству дома, на тот момент у них уже был проект. В ДД.ММ.ГГГГ. свидетель предоставил для строительства дома прораба и бригаду, контролировал строительство. Денежные средства получал от ФИО6 и ФИО5, работы по возведению фундамента, возведению кирпичного цоколя и бани были выполнены по устной договоренности. В ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор на отделку.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал суду, что является знакомым семьи ФИО10, осуществлял архитектурный надзор при строительстве дома на участке по адресу: 

<

адрес>, что идея построить дома была озвучена ФИО5 и его родителями в конце ДД.ММ.ГГГГ-х годов, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен первый вариант проекта, в дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ. он его переделывал. Сруб под крышу был возведен в конце ДД.ММ.ГГГГ году, до этого на участке была баня.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по материалам дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Таким образом, для разрешения данного спора необходимо установить наличие либо отсутствие таких юридически значимых обстоятельств, как нахождение сторон спора в зарегистрированном браке, факт приобретения долговых обязательств в интересах семьи, время фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, а также состав имущества, приобретенного в этот период.

Вместе с тем, согласно абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом – ФИО4 и ответчиком ФИО5 Медведковским отделом ЗАГС 

<

адрес> был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство о заключении брака № № от 

<

данные изъяты>.

От брака у сторон имеются несовершеннолетние дети – ФИО10 ФИО12, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО10 

<

данные изъяты> ФИО13.р.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок был приобретен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. КН 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> № (л.д.

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>).

Согласно Распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №о, на имя ФИО5 было выдано разрешение на строительство (лДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ. был получен строительный паспорт.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в период нахождения в браке на указанном земельном участке были возведены строения: двухэтажное жилое строение площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №:№ и двухэтажное строение гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Однако, после их возведения государственный кадастровый учет и их регистрация не производились.

Решением мирового судьи судебного участка № района «Северное Медведково» 

<

адрес>, брак был расторгнут.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В п. 16 Постановления указано, что учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что спорные строения были возведены в период брака истца и ответчика, что было подтверждено в судебном заседании, в том числе показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о признании их совместно нажитым имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения (л.д.6-7 т.2) ФИО5 передал в дар своей матери ФИО6 земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м. КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем в декабре 

<

данные изъяты>. был произведен государственный кадастровый учет находящихся на указанном участке строений (двухэтажное жилое строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., двухэтажное строение гараж) на имя ФИО6 в упрощенном порядке на основании декларации и технического плана.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу абзаца 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку судом установлено, что двухэтажное жилое строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и двухэтажное строение гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является совместно нажитым имуществом, суд приходит к выводу, что законные основания у ФИО6 права собственности на указанные строения отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что спорное имущество приобреталось за счет денежных средств родителей ФИО5, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом двухэтажное жилое строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и двухэтажное строение гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на двухэтажное жилое строение площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и двухэтажное строение гараж, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого в браке имущества следующим образом:

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю двухэтажного жилого строения площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю двухэтажного жилого строения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на двухэтажное строение гараж, площадью 75,6 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0010118:180, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсацию стоимости ? доли двухэтажного строения гаража, площадью 75,6 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0010118:180, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 302500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

Судья С.О.Кравченко