Дело № 2-2020/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 03.09.2019 года истица приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1.3 договора купли-продажи квартиры от 03.09.2019 года продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с учета ФИО3, ФИО4 в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. В данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. Ответчики в данной квартире не проживают, их личных вещей в данной квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производят. Поскольку между истицей и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России в Кировском районе г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2019 года. Продавцом по указанному договору выступал ФИО2

В силу п. 13 договора купли-продажи квартиры от 03.09.2019 года продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с учета ФИО3, ФИО4 в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С сентября 2019 года в указанном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в данном доме нет, оплату за коммунальные платежи не производят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, продав его в установленном порядке ФИО1, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5 И,В., ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года.