Гражданское дело № 2-161/2026 КОПИЯ

54RS0008-01-2025-002055-64

Поступило в суд 29.07.2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Дёминой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просят признать ФИО2, ФИО1 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м. на условиях социального найма; обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя дочь ФИО1

В обоснование исковых требований указывают на то, что сначала комната жилой площадью 20 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО3 на условиях социального найма, а в 1968 г. была расширена жилплощадь и ФИО4 (дочери ФИО3 и сестре ФИО2) была предоставлена вторая комната в квартире - жилой площадью 12 кв.м, также на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала соответствующие объяснения.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что у ФИО6 имеется сын ФИО2 и дочь ФИО4, у ФИО2 имеется дочь ФИО1 (л.д. 38,96, 41-45).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, жил. Пл. 19,71 кв.м., следует, что нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 (л.д. 115).

У казанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 в качестве сына, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки ФИО1 (л.д. 17).

Согласно Книге учета выдачи ордеров на жилую площадь за 1963-1973 гг., был выдан ордер ФИО4

Решением РИК 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № решено: предоставить жилплощадь ФИО4 -НГЧ-5, рабочая, по 

<

адрес>, площ. 31 м2, на семью 8 человек, расширена жилплощадь.

Истец запросил в архиве РЖД сведения о том, работала ли в 1968 году в НГЧ-5 ФИО4 либо ФИО4, состояла ли она на учете нуждающихся в жилых помещениях.

На этот запрос получен ответ, что в документах по личному составу Инской дистанции гражданских сооружения Западно-Сибирской железной дороги за 1962-1968 годы ФИО ФИО4 не значится, тогда как ФИО4 работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ штукатуром.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что семья истцов с 1968 года занимает полностью всю квартиру, при этом оплачивает в полном объеме коммунальные платежи.

На заявление ФИО7 в администрацию 

<

адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма, ему было отказано в связи с отсутствием ордера.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Спорная квартира имеет площадь 54 кв.м. и принадлежит на праве муниципальной собственности 

<

адрес> (л.д 113).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлена матери истца ФИО6 и бабушке истца ФИО1, после чего на основании решения РИК расширена жилплощадь путем предоставления второй комнаты сестре истца ФИО6 и тете истца ФИО1 – ФИО4

Истецы вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке. С момента вселения по настоящее время проживают в спорном жилом помещении и пользуются им на условиях договора социального найма, вносят плату за пользование жилым помещением исходя из общей площади жилого помещения, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить их из жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что истицы приобрели право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Доказательств тому, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло, ответчиками в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчики не оспаривали.

Мэрия 

<

адрес> также приняла спорное жилое помещение в собственность с учетом проживающих в квартире членов семьи нанимателя. При этом каких либо претензий в связи с проживанием лиц, не имеющих правоустанавливающих документов на вселение и на пользование жилым помещением, не предъявляла.

Поскольку в ходе судебного разбирательства подтверждены такие обстоятельства, как вселение истцов и фактическое проживание в спорном жилом помещении на законных основаниях, жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования, исполнение истцом обязанностей по оплате жилого помещения и представляемых коммунальных услуг, исполнение других обязанностей по договору социального найма, отсутствие возражений собственника жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

В целях реализации указанного права, суд обязывает администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя дочь ФИО1, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м. на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя дочь ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>