Дело №2-796/2020 28 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Пышкиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения. 

<

Дата> между сторонами было заключено соглашение об изъятии у ответчика спорного жилого помещения с выплатой денежной компенсации. Условия соглашения истцом были исполнены, денежные средства выплачены ответчику. Несмотря на то, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекратилось, он сохраняет регистрацию по месту жительства в названной квартире. 

Представитель истца, ответчик, третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, в том числе дело № 2-917/2018, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ....

<

Дата> между ФИО1 и администрацией МО «Город Архангельск» было заключено мировое соглашение, по условиям которого администрация МО «Город Архангельск» выплачивает ФИО1 возмещение за принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 495 250 руб., в связи с чем право собственности на долю в праве общей долевой собственности подлежит прекращению, а ФИО1, в свою очередь, обязался освободить занимаемое жилое помещение в ... в г. Архангельске и передать ключи от жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента получения им денежных средств.

Данное мировое соглашение утверждено определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата>, которое вступило в законную силу.

Согласно платежному поручению 

<

№> от 

<

Дата> денежная компенсация в размере, предусмотренном условиями названного выше соглашения, была выплачена ответчику в полном объеме (л.д. 6).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата> следует, что собственником ... в г.Архангельске является Администрация муниципального образования «Город Архангельск».Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в телефонограмме сообщил суду о том, что в настоящее время проживает по адресу г.Архангельск, .... В то же время до настоящего времени он сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой в отношении ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При изложенном выше, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчик на каком-либо ином основании имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о признании его прекратившим право пользования спорной квартирой обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Архангельск, .... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Аксютина