2-2175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 07.08.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «Паритет» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Паритет» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,4 м2 с ДД.ММ.ГГГГ, является инвалидом второй группы. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Паритет». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за жилое помещение: содержание жилья 11,77 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, вывоз ТБО 1,3 рублей/м2, всего 17,57 рублей/м2. ООО «Паритет» производит начисление платы за жилое помещение. За декабрь 2016 года по тарифам: содержание жилья 11,77 рублей, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, всего 18,42 рубля/м2. За январь 2017 года по тарифам: содержание жилья 9,77 рублей, услуги совета 

<

адрес> рубля/м2, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, вывоз ТКО 1,20 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, утилизация ТКО 1 рубль/м2. Всего 19,62 рубля/м2. содержание МОП горячая вода 0,33 рубля/м2, содержание МОП холодная вода 0,08 рубля/м2, содержание МОП 0,45 рубля/м2. За февраль 2017 года по тарифам: содержание жилья 9,77 рублей, услуги совета 

<

адрес> рубля/м2, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, вывоз ТКО 1,20 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, утилизация ТКО 1 рубль/м2. Всего 19,62 рубля/м2, содержание МОП горячая вода 0,17 рубля/м2, содержание МОП холодная вода 0,06 рубля/м2, содержание МОП 0,45 рубля/м2. На основании решения общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ей должны были начислить: 

за декабрь 2016 года (17,57 рублей/м2 х 41,4 м2) : 31 день х 17 дней = 398,89 рублей; 

за январь 2017 года 17,57 рублей/м2 х 41,4 м2 = 727,39 рублей + ОДН 0,17 + 0,06 + 0,45 = 727,39 + 0,68 = 728,07 рублей;

за февраль 2017 года 17,57 рублей х 41,4 = 727,39 + 0,68 = 728,07 рублей;

Всего в сумме 1855,03 рублей.

Фактически ООО «Паритет» начислили: за декабрь 2016 года 762,59 рублей, за январь 2017 года 800,26 рублей, за февраль 2017 года 792,81 рубля.

Всего в сумме 2355,66 рублей.

Начисление платы в нарушение утвержденных общим собранием тарифов за период с декабря 2016 по февраль 2017 года считает необоснованным. Переплата составила 500,63 рублей, исходя из следующего расчета: 2355,66 рублей – 1855,03 рублей = 500,63 рублей. Указанную сумму считает неосновательным обогащением. 

В подъезде на полу уложен кафель, который в зимнее время скользкий, противоскользящие средства ответчиком не используются, полотенцесушитель в ее квартире не работает. Ее обращения в ООО «Паритет» оставлены без удовлетворения. 

Действиями ООО «Паритет» ей причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 10000 рублей. 

Просит обязать ООО «Паритет» восстановить работоспособность полотенцесушителя в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО «Паритет» уложить и закрепить на кафельном полу не менее пяти штук противоскользящих с резиновой вставкой, алюминиевые порожки на кафельном полу в тамбуре при входе в подъезд. Обязать ООО «Паритет» произвести расчет платы за услуги содержание жилья, ремонт жилья, вывоз ТКО в соответствии с действующим законодательством с даты государственной регистрации права собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером финансирования, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержание жилья 11,77 рубля/м2, ремонт жилья 4,5 рубля/м2, вывоз ТБО 1,30 рубля/м2. Взыскать с ООО «Паритет» ИНН 421710252в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, убытки в сумме 500,63 рублей, штраф. 

Уточнила требования – просила обязать ООО «Паритет» уложить и закрепить противоскользящее покрытие (резиновый коврик) на кафельном полу в тамбуре при входе в подъезд. Обязать произвести перерасчет платы за услуги содержание жилья, ремонт жилья, вывоз ТКО в соответствии с действующим законодательством с даты государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на правообладателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером финансирования, утвержденным решением общего собрания собственников помещений дома расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержание жилья 11,77 рубля/м2, ремонт жилья 4,5 рубля/м2, вывоз ТБО 1,30 рубля/м2. Взыскать с ООО «Паритет» ИНН 

<

***> в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, убытки в сумме 500,63 рублей, штраф. 

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала частично – на иске в части возложения на ООО «Паритет» произвести ремонт полотенцесушителя и обязанности закрепить противоскользящее покрытие (резиновый коврик) на кафельном полу в тамбуре при входе в подъезд не настаивала в связи с удовлетворением этих требований. 

ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя. 

Представитель ООО «Паритет» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, пояснил, что тарифы, на основании которых произведены расчеты, утверждены в установленном порядке. Оснований для производства перерасчета не имеется. 

ФИО4 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования уточненные требования ФИО1 к ООО «Паритет» о защите прав потребителей подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>32 является ФИО1 – право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за жилое помещение: содержание жилья 11,77 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, вывоз ТБО 1,3 рублей/м2, всего 17,57 рублей/м2. Также в п. 12 собственники приняли решение о том. что в случае принятия уполномоченным органом решения об установлении (изменении) размера платы за вывоз и (или) утилизацию ТБО для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, утвердить изменение размера платы за вывоз и (или) утилизацию ТБО согласно решению уполномоченного органа с момента вступления указанного решения в законную силу без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ООО «Паритет» заключен договор управления многоквартирным домом № К60/15.

Приложением № 6 к договору управления многоквартирным домом № К60/15 утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома: содержание жилья 11,77 рублей, услуги управления 1 рубль/м2, вознаграждение председателю совета многоквартирного дома 2 рубля/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, вывоз и утилизация ТБО 1,30 рублей/м2.

В соответствии с квитанциями за декабрь 2016 года – март 2017 года ООО «Паритет» ФИО1 произведены начисления по услуге вывоз и утилизация ТКО исходя из тарифа 2,15 рублей/м2.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭкоЛэнд» и ООО «Феникс» заключен договор оказания услуг по обращению с отходами №/Эл от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 20.12.2016 N 667 "О согласовании производственной программы в сфере захоронения твердых коммунальных отходов и об установлении тарифов на захоронение твердых коммунальных отходов ООО "ЭкоЛэнд" (г. Новокузнецк)" для ООО «ЭкоЛэнд» утвержден тариф на 2017 год в размере 1206,03 рублей за тонну. Плата граждан с 01.01.2017 года увеличена на 5 копеек и составляет 1 рубль/м2 общей площади жилого помещения. 

За декабрь 2016 года по тарифам: содержание жилья 11,77 рублей, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, всего 18,42 рубля/м2. 

За январь 2017 года по тарифам: содержание жилья 9,77 рублей, услуги совета дома 2 рубля/м2, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, вывоз ТКО 1,20 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, утилизация ТКО 1 рубль/м2. Всего 19,62 рубля/м2. содержание МОП горячая вода 0,33 рубля/м2, содержание МОП холодная вода 0,08 рубля/м2, содержание МОП 0,45 рубля/м2. 

За февраль 2017 года по тарифам: содержание жилья 9,77 рублей, услуги совета дома 2 рубля/м2, вывоз и утилизация ТКО 2,15 рублей/м2, вывоз ТКО 1,20 рублей/м2, текущий ремонт 4,5 рубля/м2, утилизация ТКО 1 рубль/м2. Всего 19,62 рубля/м2, содержание МОП горячая вода 0,17 рубля/м2, содержание МОП холодная вода 0,06 рубля/м2, содержание МОП 0,45 рубля/м2. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 16 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 ее родственница, помогала ей переезжать, в подъезде очень скользко. ФИО1 обращалась в управляющую компанию с просьбой установить противоскользящие коврики. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 ее знакомая, знает, что она обращалась в ООО «Паритет» с заявкой об установке противоскользящего коврика.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что работает старшим дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> более пяти лет. Со слов представителей ООО «Паритет» знает, что полотенцесушитель восстановлен, резиновые коврики возможно установить. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о производстве перерасчета по услуге за вывоз ТБО не подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что тариф в размере 2,15 рублей установлен Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 20.12.2016 N 667 "О согласовании производственной программы в сфере захоронения твердых коммунальных отходов и об установлении тарифов на захоронение твердых коммунальных отходов ООО "ЭкоЛэнд" (г. Новокузнецк)". Оснований для применения тарифа в ином размере в судебном заседании не установлено.

Обсуждая доводы ФИО1 о взыскании с ООО «Паритет» в ее пользу убытков в сумме 500,63 рублей суд считает их не подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, поэтому именно с этой даты у ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что с ООО «Паритет» в пользу ФИО1 следует взыскать убытки в сумме 172,19 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: за декабрь 2016 года (17,57 рублей/м2 х 41,4 м2) : 31 день х 07 дней = 172,19 рублей.

Определяя размер компенсации морального вреда в сумме 300 рублей, суд учитывает, что материальные требования о возмещении убытков удовлетворены частично, а также принципы разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Также следует взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме 236,09 рублей, исходя из следующего расчета: (172,19 рублей + 300 рублей) / 2.

В удовлетворении требований о возложении обязанности уложить и закрепить резиновый коврик следует отказать. так как истец на этой части требований не настаивает в связи с тем. что резиновый коврик установлен. 

Суд полагает, что с ООО «Паритет» в доход местного бюджет следует взыскать госпошлину в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в возложении на ООО «Паритет» обязанности уложить и закрепить противоскользящее покрытие (резиновый коврик) на кафельном полу в тамбуре при входе в подъезд. 

Отказать ФИО1 в возложении на ООО «Паритет» обязанности произвести перерасчет платы за услуги содержание жилья, ремонт жилья, вывоз ТКО в соответствии с действующим законодательством с даты государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на правообладателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером финансирования, утвержденным решением общего собрания собственников помещений дома расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержание жилья 11,77 рубля/м2, ремонт жилья 4,5 рубля/м2, вывоз ТБО 1,30 рубля/м2. 

Взыскать с ООО «Паритет» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в сумме 300 рублей, убытки в сумме 172,19 рублей, штраф в сумме 236,09 рублей.

Взыскать с ООО «Паритет» ИНН 

<

***> в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.08.2017 года.

Судья Андреева Ю.А.