Дело 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.Е.И., М.В.А. к Ф.А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Л.Е.И.., М.А.С. обратились в суд с иском к Ф.А.С.. (с учетом уточнения) о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением № по ул. ...

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома № по ул... на основании договора купли-продажи от *** года.

В жилом доме зарегистрирован бывший собственник Ф.А.С.., который *** года продал указанный жилой дом П.Р.П.. и с указанного времени не проживает в нем.

В связи с тем, что истцам не известно место жительства ответчика, обратиться с просьбой о добровольном снятии его с регистрационного учета истцы не имеют возможности в связи с чем обратились с данным иском в суд. 

В судебном заседании истцы Л.Е.И.., М.А.С.. заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик Ф.А.С.. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат М.С.Б.. исковые требования не признал, пояснил, что не уполномочен ответчиком признавать исковые требования.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск о признании утратившим права пользования жилым помещением обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Л.Е.И.., М.А.С.. являются собственниками жилого дома № по ул. ... в г.Рубцовске, что подтверждается договором купли – продажи от *** года заключенным между истцами и П.Р.П.., данными Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

П.Р.П.. вышеуказанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от *** года заключенного с Ф.А.С..

Как следует из домовой книги на спорное жилое помещение, в нем, в том числе зарегистрирован Ф.А.С..

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что *** года приобрели спорное жилое помещение по договору купли – продажи у П.Р.П.., в котором был зарегистрирован Ф.А.С..

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей нет, вселиться не пытался, оплату за жилое помещение не производит, членом семьи истцам не является.

Поскольку на основании договора купли-продажи от *** года право собственности на спорный жилой дом перешло от бывшего собственника Ф.А.С.. к П.Р.П.., а в последующем на основании договора купли-продажи от *** года к истцам, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, право пользования Ф.А.С.. спорным жилым помещением прекращено.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца Л.Е.И.. подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2018 года.