Дело № 2-1471/2025

18RS0021-01-2025-002646-54

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Можга 30 октября 2025 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что в августе 1996 г. мужу истца – С.Р,З. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

***>. Данная квартира принадлежала ответчику на основании договора передачи приватизированного жилого помещения от 26.06.1996 г. 

дд.мм.гггг С.Р.З. умер. После его смерти истец выяснила, что квартира принадлежит ответчику. 

С 05.12.1996 г. по настоящее время истец проживает по адресу: 

<

***>, пользуется имуществом как своим собственным. Проживая в квартире, истец с супругом делала в ней ремонт, они перестелили полы, заменили окна, увеличили кухню, заменили межкомнатные двери, поставили входную металлическую дверь, сделали ванную комнату с туалетом, разобрали печь, оборудовали навесной котел, провели газ. Истец в полном объеме оплачивает услуги электроснабжения, водоотведения, вывоз ТБО. 

Истец также использует небольшой участок земли у дома, построила баню, гараж. 

Поскольку на протяжении 28 лет 6 месяцев истец владеет земельным участком и квартирой по вышеуказанному адресу, на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 25.05.2012 г. ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» (ИНН 

<

***>) исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. 10.10.2025 г. определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 1996 году по месту работы её супругу С.Р.З. предоставили квартиру по адресу: 

<

***>. При этом договор найма, ордер на жилье им предоставлен не был. Предыдущие жильцы переехали в г. Ижевск. После смерти мужа она стала собирать документы для оформления наследства и выяснила, что квартира принадлежит ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, с кадастровым номером №***

Согласно выписке из похозяйственной книги, с 1996 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО2. 

Супруг истца С.Р.З. умер дд.мм.гггг (свидетельство о смерти II-НИ №***). Ранее он работал с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром», что подтверждается трудовой книжкой.

По сведениям БУ УР «ЦКО БТИ», квартира по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, зарегистрирована Можгинским БТИ 14.08.1996 г. за предприятием - «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» на основании договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность предприятия от 26.06.1996 г. 

Из содержания договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность предприятия от 26.06.1996 г. следует, что граждане З-вы передали, Администрация Подмосковной ЭГБ приняла квартиру, принадлежащую ФИО3 на праве личной собственности, находящуюся по адресу: 

<

***>, бесплатно. Взамен передаваемой квартиры З-вы получают от Подмосковной ЭГБ по договору аренды квартиру в г. Ижевске. Право заселения квартиры по адресу: 

<

***>, переходит Подмосковной ЭГБ. 

Как указано выше, 25.05.2012 г. из ЕГРЮЛ исключены сведения в отношении ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» (ИНН 

<

***>) как недействующем юридическом лице.

В архивный отдел Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» документы ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» на хранение не передавались. 

ПАО «Газпром» информацией о местонахождении документов и балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

***>, не располагает. 

Истец полагает, что владея квартирой более 28 лет, у неё возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 ст. 234 ГК РФ).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как указано выше, на момент предоставления семье С-вых спорная квартира являлась собственностью ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром». Истец зарегистрирована в квартире с 05.12.1996 г. по настоящее время, несет бремя её содержания. На протяжении всего периода пользования жилым помещением споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, владение истцом осуществлялось без оформления сделки и прав на имущество. Собственник жилого помещения не проявлял к нему интереса, указанными в статье 209 ГК РФ правами собственника ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» не пользовалось, равно как и не исполняло возлагаемых на собственника законом обязанностей (ст. 210 ГК РФ).

Поскольку с момента передачи жилого помещения Султановым ООО «Подмосковная экспедиция глубокого бурения» ДОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» утратило интерес в использовании спорного имущества, истец осуществляла владение недвижимым имуществом более 28 лет открыто, непрерывно, каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав истицы на спорную квартиру, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования следует удовлетворить. 

В части земельного участка по адресу: 

<

***>, материалами дела не подтверждается наличие зарегистрированного права собственности за прежним собственником, данный земельный участок во владение истца не передавался, поэтому по основанию приобретательной давности право собственности за истцом признано быть не может. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по Удмуртской Республике в городе Можге) на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, с кадастровым номером №***.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>,- отказать. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 г.

Председательствующий судья- . Кожевникова Ю.А.

.