Дело № 2-509/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 03 декабря 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

22 ноября 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась с иском ФИО1 к Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований стороной истца указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (до брака ФИО11) Татьяной Ивановной и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Хохольским райбюро ЗАГС Воронежской области был зарегистрирован брак и после брака они начали жить вместе, вести общее хозяйство супругов. 

В период совместного проживания ими было нажито как движимое, так и недвижимое имущество. Так, постановлением главы поселковой администрации Хохольского района № 100 от 24 мая 1993 года ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: р.

<

адрес> для индивидуального строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ инженером производственной группы ФИО8 в присутствии застройщика ФИО3 произведена разбивка в натуре границ земельного участка № 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома согласно постановлению от 24 мая 1993 года, о чем был составлен соответствующий Акт.

План застройки земельного участка индивидуального строительства жилого дома был утвержден главным архитектором Хохольского района ФИО2.

28 мая 1993 года инженером-инспектором ГИСКа Л. Борохович было выдано Разрешение на право производства работ по строительству жилого дома согласно проекта, утверждённого районным архитектором ФИО2.

Получив все необходимые документы, дающие право на производство строительных работ они приступили к строительству жилого дома по данному адресу, однако закончить строительство дома не смогли по той причине, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство состоящее, в том числе из земельного участка площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем объекта незавершенного строительства -72% готовности.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 06.11.2012 на земельном участке площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: р.

<

адрес> имелось капитальное строение в виде объекта незавершенного строительства – 72% готовности, площадь застройки которого составляла 95,3 кв.м.

По данным БТИ собственником объекта незавершенного строительства являлся ФИО3. 

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу нотариального округа Хохольского района ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество мужа в виде земельного участка и недостроенного дома 72% готовностью, расположенных по вышеуказанному адресу.

Другие наследники к имуществу ФИО3 их дети ФИО4 и ФИО5 отказались от своих долей в наследстве в её пользу.

По её заявлению нотариус ФИО6 завела наследственное дело к имуществу ФИО3 и 02 декабря 2016 года выдала ей свидетельство о праве на наследство на указанное имущество мужа. На основании вышеуказанного свидетельства управлением Росрестра по Воронежской области на её имя произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: р

<

адрес> В то же время как выяснилось, что оформить свои наследственные права на имущество ФИО3 в виде объекта незавершенного строительства -72% готовности, не представилось возможным по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в государственных регистрационных органах свои права на этот объект недвижимости.

Постановлением администрации Хохольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. присвоен адрес: р.

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 28.05.2019 на земельном участке площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: р.

<

адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение лит. А,А1 общей площадью 97,5 кв.м., в том числе жилой 63,9 кв.м. и вспомогательной 33,6 кв.м. Год завершения строительства жилого дома -2019.

Собственником жилого дома по данным БТИ является истица.

11 ноября 2019 года она обратилась в отдел по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района с письменным уведомлением об окончании строительства жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:31:0100028:90 по адресу: р.

<

адрес> приложенными к нему документами для последующей выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и государственной регистрации своих прав на этот объект недвижимости.

12 ноября 2019 года из отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района ей поступил письменный отказ в рассмотрении уведомления и из которого следует, что ею не представлены документы предусмотренные пунктами 1-3 ч.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Однако предоставить запрашиваемые документы, предусмотренные п. 1-3 ч.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ в виде уведомления о планировании строительства жилого дома для неё не представляется возможным, так как его строительство было начато еще в 2009 году. Также для нее не представляется возможным предоставить технический план жилого дома по той причине, что право на обращение к кадастровому инженеру по вопросу изготовления такого документа предоставлено только собственнику объекта индивидуального жилищного строительства, права которого подтверждаются правоустанавливающим документом, которым в данном случаи может быть только решение суда.

С учетом изложенных выше обстоятельств, для нее не представляется возможным зарегистрировать в государственных регистрационных органах свои права на вышеуказанный жилой дом, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании за собой право собственности на этот объект недвижимости.

Из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 22 сентября 2019 года следует, что сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес> ЕГРН – отсутствуют, следовательно, для неё не представляется возможным предоставить суду сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости. Согласно ч. 1 п.9 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. По данным БТИ Хохольского района инвентаризационная стоимость жилого дома площадью 97,5 кв.м., расположенного по адресу: р.

<

адрес> по состоянию на 28.05.2019 составляет 366622 руб.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения, с иском согласна, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя, о чем было представлено письменное заявление.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-34). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.